Quel est l'intérêt d'une sollicitation des spécialistes du marché de l'immobilier à Villepinte ?

Dans le cadre de vos projets immobiliers à Villepinte, comptez sur le soutien et les conseils d'un expert.

À Villepinte, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Du fait de son réseau et de son savoir-faire, l'agent immobilier offre à ses clients de faire des économies de temps et d'argent. Il peut donc être appréciable d'utiliser ses services. On compte 2 agences immobilières à Villepinte. Elles peuvent être d'une aide précieuse dans votre projet en particulier grâce à leur localisation. Pour rappel, on dénombre également 544 agences au sein de l'Aude. De fait, si votre projet change, vous aurez la possibilité d'être guidé en toute tranquillité dans l'ensemble du département.

Différents avantages à être épaulé par une agence

La fonction du professionnel de l'immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acquéreur et le vendeur. Il donne des conseils à la fois financiers et juridiques, si vous en avez besoin. Afin d'estimer le montant des biens, il se base sur une assistance et divers conseils juridiques, garantissant par conséquent l'efficacité de votre transaction. Ses rôles sont variés : il vous aide en effet pour vos procédures administratives et l'obtention d'autres documents nécessaires au montage de votre projet. Il a aussi la possibilité de négocier à votre place. Pour finir, il travaille sur votre projet en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi. Et si vous le désirez, vous pouvez étendre votre réflexion au département de l'Aude et vous tourner vers ses 52 juristes.

Quelle commission pour les agences immobilières ?

Les frais d'agence ne sont pas limités et ne sont pas légalement réglementés. Ils permettent de rémunérer le rôle des agences. Avez-vous connaissance de la loi Alur ? Suite à sa création, il est obligatoire pour les agences immobilières d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces commissions sont de manière générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Vous trouverez également une autre sorte d'offre créée par certaines agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Visites en présentiel ou virtuelles, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... les agences ont aussi pour fonction de mettre en valeur votre logement. Les conseils mis à disposition par les agences immobilières pour promouvoir votre bien sont multiples et peuvent aussi inclure un accompagnement pour vos démarches administratives et un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Transactions en agence immobilière : quels types de biens sont majoritaires ?

En France, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Toutefois, les agences demeurent le canal de ventes privilégié (65 %). Parmi les logements vendus en 2019, à Villepinte, on retrouve des 5 pièces (41 % des transactions concernant les maisons).

La croissance des prix du marché immobilier à Villepinte

Ces derniers temps, les prix de l'immobilier urbain ont bien augmenté dans le pays. À Villepinte, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les professionnels ont remarqué une forte augmentation du prix au m² de 15,45 %. Concernant le tarif médian des ventes, il est de 126 500 €, ce qui équivaut à 1 394 €/m².