Pour quelle raison est-il intéressant de solliciter les services d'une agence immobilière à Lézignan-Corbières ?

Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Lézignan-Corbières, rien ne vaut un spécialiste du marché de l'immobilier.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Lézignan-Corbières ?

Qu'il s'agisse d'achat ou de vente d'une habitation, les conseils d'un professionnel de l'immobilier sont précieux. Par l'intermédiaire de son expertise, ainsi que son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. Pour votre projet dans la pierre, adressez-vous à l'une des 16 agences immobilières de Lézignan-Corbières. Et si vous décidez d'étendre votre recherche à la totalité du département de l'Aude, préférez l'une des 544 agences du secteur.

Et si vous faisiez appel à un agent immobilier ?

Le professionnel de l'immobilier représente un intermédiaire essentiel entre le cédant et l'acquéreur. Afin de rendre la vente et l'achat plus rapides et davantage justes, il estime les prix en fonction des derniers indices en garantissant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Il vous guide dans les démarches administratives, vous vient en aide pour rassembler tous les documents utiles... La négociation en votre nom fait également partie de ses compétences. Enfin, il travaille en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi. Sachez aussi que le département de l'Aude comptabilise 52 notaires.

Quelle tarification est appliquée au sein des agences ?

Les frais d'agence, calculés suivant le montant de la transaction, ne sont pas encadrés par une loi. Ils couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. La fourchette des frais d'agence se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est requis, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Pour votre information, les forfaits restent une option proposée par quelques agences immobilières. Puisqu'ils sont indépendants des transactions en cours, les frais fixes demandés par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Savoir-faire, promotion des logements (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, prestations de homestaging, etc.)... les agences dispensent de nombreux services. Leurs services sont là pour aussi s'étendre jusqu'à la réalisation de photographies et de vidéos et à l'aide à la négociation.

Agences immobilières et transactions immobilières : quel nombre ?

Au niveau national, les ventes et achats de particulier à particulier et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des transactions totales. 65 % des ventes de biens sont réalisées via les agences. Tout au long de l'année 2019 à Lézignan-Corbières, les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences immobilières (respectivement 45 % et 37 % des ventes).

De quelle façon progressent les prix de l'immobilier à Lézignan-Corbières ?

Dernièrement, à l'échelle du pays, plusieurs augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À Lézignan-Corbières, on a remarqué une très forte diminution du prix au m² de 22,3 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une légère montée du prix au m² au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement (+0,88 %) a aussi été notée. En ce qui concerne le tarif médian des ventes, il est de 115 000 €, ce qui équivaut à 1 327 €/m².