Pour vos transactions à La Palme, pour quelle raison avoir recours à une agence immobilière ?

L'accompagnement d'un professionnel de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à La Palme.

Combien d'agences immobilières sont localisées à La Palme ?

Vous comptez vendre un bien immobilier ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous faisiez appel à un agent immobilier qui, grâce à sa connaissance de l'activité et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? On répertorie 2 agences immobilières à La Palme. Grâce à leur emplacement, elles seront d'une grande aide pour votre projet immobilier. Et si votre projet change, sachez que dans la globalité du département de l'Aude, ce sont 544 agences qui peuvent vous recevoir.

Les atouts à être accompagné par une agence

Grâce à son expertise, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire essentiel entre le vendeur et l'acheteur et un partenaire de choix pour les deux parties. Il estime les prix en fonction des derniers indices du marché immobilier. Ainsi, puisqu'il offre un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), la vente ou bien l'achat sont plus efficaces et davantage justes. Ses rôles sont multiples : il vous aide en effet pour vos procédures administratives et l'obtention d'autres papiers utiles au montage de votre projet. Il a également la possibilité de négocier pour vous. À vous de sélectionner ensuite votre notaire. Ce sont 52 notaires qui travaillent dans le département de l'Aude et qui auront la possibilité d'agir avec le professionnel de l'immobilier que vous aurez choisi.

Quelle tarification est appliquée au sein des agences immobilières ?

Le saviez-vous ? Les frais réclamés par les agences permettent de payer leur mission d'intermédiaire et ne sont limités par aucune législation. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont nécessaires (loi Alur), aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces commissions fluctuent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits introduits par plusieurs agences immobilières peuvent aussi être une option. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne.

Savoir-faire, promotion des biens (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, etc.)... les agences proposent de nombreux services. Vous proposer des services supplémentaires comme les visites en présentiel ou virtuelles et l'aide à la négociation fait aussi partie de leurs compétences.

Avec les agences immobilières, vers quels logements s'orientent les acquéreurs ?

A l'échelle du pays, ce sont les agences qui complètent la majorité des ventes de biens (65 %). Néanmoins, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas rare. En 2019, à La Palme, 24 % des maisons vendues la même année étaient des 3 pièces.

Que remarque-t-on pour ce qui est des prix à La Palme ?

À La Palme, parallèlement à l'augmentation générale des tarifs de biens immobiliers sur le territoire, les prix ont recensé différentes évolutions ces dernières années (+10,90 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Enfin, la médiane de la valeur des transactions immobilières se trouve à 1 739 €/m², ou 180 000 €.