Pour vos transactions à Cuxac-d'Aude, pourquoi avoir recours à une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Cuxac-d'Aude ? Bénéficier de l'accompagnement d'un professionnel présente divers avantages.

Les agents immobiliers à Cuxac-d'Aude

Se lancer dans un objectif immobilier (vente, acquisition) et réaliser des économies de temps et d'argent, c'est faisable grâce au travail d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau professionnel étendu et des connaissances essentielles. On répertorie 3 agences immobilières à Cuxac-d'Aude. Du fait de leur localisation, elles se révéleront d'un grand soutien pour votre projet immobilier. De plus, en cas d'évolution de votre projet et de démarche élargie à l'ensemble du département de l'Aude, vous avez le choix entre 544 agences.

Demandez à être accompagné par un agent immobilier

Non seulement l'agent immobilier est un intermédiaire important entre l'acheteur et le vendeur, mais il est aussi source de justes recommandations. Outre le fait d'estimer les prix des logements, ce dernier propose un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais également plus rapide. Il est à vos côtés en ce qui concerne les procédures juridiques et pour monter votre dossier. Par ailleurs, il est en mesure de gérer les négociations en votre nom. Pour finir, il travaille conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 52 notaires de l'Aude.

Les frais d'agence et agences immobilières

Véritables spécialistes, les agences promeuvent les biens de différentes façons : visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives ... Vous offrir des services complémentaires comme la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet fait aussi partie de leurs compétences.

Le saviez-vous ? Les commissions demandées par les agences immobilières permettent de payer leur rôle d'intermédiaire et ne sont restreintes par aucune législation. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez néanmoins que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'exposer les honoraires des agences et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Et saviez-vous que certaines agences immobilières proposent à présent un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Type de logements vendus en agence en majorité

Pour information, 65 % des transactions immobilières sont effectuées via des agences dans le pays. Entre particuliers, ces achats immobiliers représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Quels ont été les biens les plus négociés par les agences immobilières en 2019 à Cuxac-d'Aude ? Principalement, les 5 pièces (31 % des maisons vendues) et les 2 pièces (50 % des appartements vendus).

L'immobilier à Cuxac-d'Aude - évolution des prix

Les dernières années à Cuxac-d'Aude ont été synonymes d'une nette augmentation du prix au m² d'environ 7,32 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant la médiane des transactions, elle est de 163 300 €, à savoir 1 615 €/m².