Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Carcassonne ?

Un expert issu d'une agence immobilière sera un partenaire essentiel pour vos projets immobiliers à Carcassonne.

Nombre d'agences à Carcassonne

En recourant aux services d'un professionnel de l'immobilier, que ce soit pour une vente ou encore une acquisition, vous économisez du temps mais également du budget. Comment ? Grâce à son réseau développé de professionnels et son expertise. À Carcassonne, il y a 87 agences immobilières qui seront en mesure de vous accompagner à chaque stade de votre projet immobilier. Et si votre projet change, ce qui n'est pas rare, et que vous décidez de rechercher sur l'ensemble du département de l'Aude, 544 agences sont disponibles pour vous recevoir.

Pourquoi faire confiance aux agences ?

L'acquéreur et le vendeur peuvent compter sur les divers précieux conseils de l'agent immobilier, lien essentiel entre les deux parties. Des services, comme le suivi notaire, vous seront proposés, quelle que soit l'estimation de votre bien. De fait, votre professionnel de l'immobilier saura faire progresser votre projet avec fiabilité. Ses fonctions sont multiples : il vous épaule en effet pour vos démarches juridiques et l'obtention d'autres papiers nécessaires au montage de votre projet. Pour ce qui est de la négociation, le professionnel de l'immobilier peut également la faire pour vous. De plus, afin de réaliser le suivi de votre dossier, votre professionnel de l'immobilier contactera votre notaire, un des 8 juristes exerçant à Carcassonne. Et si jamais vous avez besoin de voir plus loin, vous avez la possibilité de faire un choix parmi les 52 notaires de l'Aude.

En quête de renseignements complémentaires sur la tarification ?

La promotion de votre bien peut aussi être laissée aux agences immobilières (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles mais aussi aide à la négociation). L'accompagnement pour vos démarches administratives et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés sont aussi des offres que peuvent proposer les agents de l'immobilier.

Les frais demandés par les agences immobilières à l'issue de transactions rémunèrent leur mission d'intermédiaire. Que ce soit en vitrine ou sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour finir, sachez que certaines agences immobilières offrent à présent un forfait, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

En agence immobilière, quels logements sont vendus en grande partie ?

À l'échelle du pays, on considère que 65 % des achats immobiliers sont faits via les agences immobilières, 30 % entre particuliers et 5 % par les notaires. En 2019, à Carcassonne, les 4 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (41 % des transactions). D'autre part, les appartements de 2 pièces ont constitué 35 % des transactions.

L'immobilier à Carcassonne - évolution des prix

Au niveau national, les prix de l'immobilier connaissent une tendance à la hausse. À Carcassonne, on a observé une forte montée du prix au m² qui a atteint +14,58 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, ville où il y a aussi eu une nette diminution du prix au m² de 4,23 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant la médiane des transactions, elle est de 98 430 €, soit 1 114 €/m².