Recourir à l'expertise d'un professionnel du marché immobilier à Valbonne : pour quelles raisons ?

Être épaulé d'un expert de l'immobilier pour vos projets à Valbonne apporte divers avantages.

Quelle est la part d'agences immobilières à Valbonne ?

Vous comptez vendre un bien ou, à l'inverse, vous aimeriez miser sur la pierre ? Et si vous contactiez un professionnel de l'immobilier qui, grâce à sa connaissance du secteur et à son réseau, vous fera gagner du temps et de l'argent ? On recense 99 agences immobilières à Valbonne. Ces dernières seront là pour vous orienter dans votre projet immobilier. Cependant, si vous voulez voir plus loin que les limites de la ville à mesure que votre projet change, vous pourrez également faire appel à 5 353 agences dans l'ensemble du département des Alpes-Maritimes.

Pour quelles raisons passer par un agent immobilier ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acquéreur, le professionnel de l'immobilier partage son savoir-faire. Lorsqu'il estime un logement, c'est en vous assurant un suivi notaire, ce qui rend l'achat immobilier en même temps plus juste, plus fiable et plus efficace. Il vous assiste, en outre, pour effectuer vos procédures administratives ou bien pour rassembler tous les documents déterminants en ce qui concerne l'exécution de votre projet. Concernant la négociation, l'agent immobilier sait aussi la faire à votre place. De plus, qu'importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 2 officiers publics travaillant à Valbonne ou les 157 notaires du département des Alpes-Maritimes, le professionnel de l'immobilier œuvre sur votre dossier conjointement avec celui-ci.

Frais : comment sélectionner son agence ?

Notez que les agences immobilières prélèvent des frais pour leur travail d'intermédiaire, selon le montant de la transaction. Toutefois, depuis sa création, la loi Alur exige que les honoraires des agences et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Ces dernières respectent en général un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Pour terminer, il y a le choix d'avoir recours à un forfait mis en place par une agence, et ce, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, les frais demandés par ces agences étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Sans compter leur expérience, les agences réalisent la promotion de votre logement : visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et de vidéos, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... entre autres ! Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi recourir à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et à l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Quelles sortes de logements sont proposés par les agences ?

Les agences immobilières ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les ventes de biens, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. En 2019 à Valbonne, les biens négociés via des agences ont été en majeure partie des 4 pièces (32 % des maisons vendues) ou des 1 pièce (31 % des appartements vendus).

Prix du marché de l'immobilier - Valbonne

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier enregistrent une tendance à la hausse. À Valbonne, on a remarqué une très forte progression du prix au m² qui a atteint +26,35 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, petite ville où il y a également eu une nette augmentation du prix au m² de 6,06 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des transactions immobilières ? Il est de 537 800 € (5 042 €/m²).