Pour vos transactions à Grasse, pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Faites-vous aider et conseiller par un expert pour vos projets immobiliers à Grasse.

À combien s'élève le nombre d'agences immobilières à Grasse ?

Réalisez des économies de temps et d'argent par l'intermédiaire d'un agent immobilier. Pour des ventes comme pour des acquisitions, son savoir-faire et son réseau actif sont des atouts remarquables. Dans le cadre de votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous orienter vers l'une des 132 agences immobilières que répertorie Grasse. Le département des Alpes-Maritimes compte aussi 5 353 agences, dans le cas où vous souhaiteriez élargir les horizons de votre projet.

Que vous offre une agence ?

Du fait de son expertise, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acquéreur et un partenaire de valeur pour les deux parties. Lorsqu'il évalue un bien, c'est en vous proposant un avis de valeur certifié, ce qui rend la transaction immobilière à la fois plus précise, plus sûre et plus efficace. Par ailleurs, il vous aide à réunir tous les papiers importants, vous accompagne lors des procédures juridiques et autres. Il est également à même de se charger de la négociation en votre nom. Et, qui que vous ayez choisi comme notaire parmi les 8 officiers publics travaillant à Grasse ou parmi les 157 officiers ministériels des Alpes-Maritimes, il effectue l'accompagnement de votre projet en étroite collaboration avec lui.

Quelle tarification est pratiquée dans les équipes ?

Les compétences des agences immobilières sont diverses. Elles peuvent, notamment, assurer une réalisation de photographies et de vidéos, une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, ou encore des prestations de homestaging... À ces services peuvent s'ajouter l'aide à la négociation tout comme les visites en présentiel ou virtuelles.

Les frais facturés par les agences immobilières ont un but : couvrir leur rôle d'intermédiaire. La loi Alur a rendu requis l'affichage des honoraires appliqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, vous pouvez également recourir au forfait proposé par certaines agences. Indépendant du montant des achats et des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

Logements vendus en agence immobilière : quels sont-ils ?

Ce sont les agences qui sont les plus sollicitées par les Français pour leurs ventes de biens : 65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % par office notarial uniquement. À Grasse, concernant les maisons, les cessions de 4 pièces étaient majoritaires en 2019 (38 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 38 % d'entre eux étaient des 3 pièces.

La progression des prix du marché immobilier à Grasse

Les prix de l'immobilier urbain ont monté à l'échelle nationale. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une forte montée du prix au m² (+15,64 %) qui a été constatée à Grasse, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une légère diminution du prix au m² de 1,48 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. Information complémentaire qui a son intérêt : la médiane des ventes atteint 146 000 €, à savoir 3 634 €/m².