Avoir recours au savoir-faire d'un spécialiste du marché de l'immobilier à Antibes : pour quelles raisons ?

Un professionnel faisant partie d'une agence sera un allié essentiel pour vos projets immobiliers à Antibes.

Les agences immobilières à Antibes

S'engager dans un enjeu immobilier (cession, achat) et faire des gains de temps et d'argent, c'est possible grâce aux prestations d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau spécialiste vaste et des connaissances indispensables. Si vous avez un projet immobilier à Antibes, notez qu'on y trouve 539 agences immobilières dont l'implantation locale est un atout incontestable. Et si vous choisissez d'étendre vos recherches à l'ensemble du département des Alpes-Maritimes, ce sont 5 353 agences qui peuvent vous conseiller.

En ce qui concerne votre projet, faites appel à un agent immobilier

L'acquéreur et le cédant peuvent compter sur les divers précieux conseils de l'agent immobilier, lien indispensable entre les deux parties. Les logements sont estimés par ce dernier, et cette évaluation s'accompagne d'une assistance et divers conseils juridiques, garantissant alors une transaction efficace et précise. Il guide aussi ses clients dans ses procédures administratives et autres. Il est également à même de prendre en charge la négociation en votre nom. Pour finir, contactez qui vous voulez parmi les 157 notaires exerçant dans le département des Alpes-Maritimes, ou bien les 9 officiers ministériels d'Antibes, il travaillera avec votre professionnel de l'immobilier.

Agences immobilières - services et frais

En plus de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences s'occupent de la promotion de votre bien (réalisation de photographies et de vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...). Les visites en présentiel ou virtuelles et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente sont également des offres que peuvent assurer les agents de l'immobilier.

Les agences immobilières peuvent fixer la valeur des frais d'agence comme elles l'entendent puisque la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent ainsi les agents immobiliers pour leur rôle d'interlocuteur. Depuis la naissance de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus nécessaires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que plusieurs agences immobilières organisent maintenant un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

En agence immobilière, quels biens sont proposés majoritairement ?

Sur le territoire national, 5 % des achats immobiliers se font par le biais de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les biens les plus écoulés par les agences d'Antibes en 2019.

Quelle progression sur le plan des prix de l'immobilier à Antibes ?

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier ont augmenté récemment. On a aussi observé une nette progression du prix au m² de 9,06 % à Antibes au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une nette augmentation du prix au m² d'environ 5,56 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Enfin, la médiane du montant des transactions immobilières est à 4 094 €/m², ou 252 563 €.