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Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Guillestre ?

Bénéficiez, pour vos projets immobiliers à Guillestre, de l'accompagnement d'un spécialiste de ce corps de métier.

Savez-vous combien d'agences immobilières sont situées à Guillestre ?

Dans le cadre de l'acquisition immobilière ou de la vente, l'expertise et le contact d'un professionnel de l'immobilier s'avèrent généralement les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. 8 agences immobilières sont à même de vous guider dans votre projet immobilier à Guillestre. Et parce qu'un projet immobilier peut évoluer, si vous décidez de chercher sur l'ensemble du département des Hautes-Alpes, vous avez le choix entre 269 agences.

Que vous apporte une agence ?

Vous pouvez avoir confiance en l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acheteur et le vendeur, et prodiguer de nombreuses recommandations utiles. Afin d'évaluer la valeur des biens, il se base sur un avis de valeur certifié, garantissant ainsi l'efficacité de votre transaction. Il aide aux procédures juridiques, rassemble les papiers nécessaires à l'exécution de votre projet de biens immobiliers... Il est également à même de s'occuper de la négociation en votre nom. Et, qui que vous ayez choisi comme notaire parmi les 16 officiers ministériels des Hautes-Alpes, il assure le suivi de votre dossier en étroite collaboration avec lui.

Quelles sont les informations à disposition sur les frais d'agence immobilière ?

Les agences vous font profiter de leur maîtrise du secteur et réalisent, de plus, la promotion de votre logement : mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, réalisation de photographies et vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives... Sur demande, vous pouvez aussi recourir aux prestations de homestaging et à l'aide à la négociation.

La commission prélevée par les agences immobilières, aussi nommée frais d'agence, n'est limitée par aucune législation. Elle a pour but de rémunérer les agents immobiliers. L'affichage des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix a cependant été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, si vous comptez quand même vous faire une idée quant au montant de ces commissions, sachez qu'elles sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour votre information, les forfaits restent une option proposée par certaines agences immobilières. Comme ils sont prévus indépendamment des transactions actuelles, les frais fixes imposés par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Biens vendus en agence : quels sont-ils ?

Les transactions immobilières sont majoritairement effectuées via des agences immobilières dans le pays (65 %). Deux autres canaux sont également utilisés, à savoir les réseaux de particulier à particulier (30 %) et le recours aux notaires (5 %). Pour l'année 2019, à Guillestre, 71 % des maisons cédées étaient des 4 pièces et 30 % des appartements se révélaient des 3 pièces.

Observations sur le changement des prix immobiliers à Guillestre

Parallèlement à l'augmentation générale des tarifs de biens immobiliers sur le territoire, on constate depuis quelque temps à Guillestre différentes évolutions (-12,15 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et +1,69 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Côté prix, la médiane des transactions atteint 195 800 €, soit 2 416 €/m².