Comparatif des meilleures agences immobilières de Vichy

Vous allez découvrir ici-même le classement des meilleures agences immobilières et mandataires de Vichy, vous permettant de comparer et évaluer les professionnels de l’immobilier, de découvrir ceux proches de chez vous et convenant à votre projet d’achat. Si vous désirez réaliser l’achat ou la vente d’un logement ou d’un commerce sur Vichy, dénicher la bonne agence immobilière est une nécessité. Effectivement, s’entêter à vendre ou acheter soi-même n’est pas chose facile, le marché immobilier sur Vichy évolue d’année en année, il est difficile à cerner, un comparatif des agences immobilières vous procurera une grande aide.

Comment fonctionne ce classement des meilleures agences à Vichy ?

Juste en dessous sont recensées les diverses agences localisées sur la commune. Pour chaque une note est évaluée constituant un classement global. La notation est calculée suivant les avis donnés par les clients, avec un classement final donnant la possibilité de dénicher une agence immobilière sur Vichy sans difficulté. Une agence immobilière avec une note faible a soit recueilli peu d’avis, soit a eut trop de mauvais avis clients. Contrairement une agence immobilière sur Vichy avec une note haute est chaudement conseillée par les anciens clients. Ces multiples avis, positifs ou pas, sur les agences immobilière de Vichy vont alors orienter votre choix.


Découvrir également l'évolution du prix de l'immobilier sur Vichy.

Quelles sont les secteurs où un bien a été vendu par les agences immobilières sur la commune de Vichy

BOULEVARD DE LA SALLE
RUE DE MARSEILLE
SQUARE DU DOCTEUR DANY
RUE BERGERE
RUE DES ALBATROS
RUE BARDIN
RUE CARNOT
RUE ROUX BAUDRAND
RUE DE PROVENCE
AVENUE EISENHOWER

Actuellement les agences immobilières sur Vichy recherchent des biens à proximité des rues :

RUE DE TOURS
RUE DU PRESBYTERE
PLACE LOUIS LASTEYRAS
AVENUE PONCET
RUE TESSIER
BOULEVARD DE L HOPITAL
RUE DES ECOLES
RUE DE GRENOBLE
QUAI D ALLIER
RUE MORISSEAU

Quelles sont les dernières rues recherchées par les particuliers sur Vichy dans les agences immobilières

  • RUE JACQUET
  • RUE GAILLARD
  • RUE DES VERGERS
  • RUE DES MOULINS
  • BOULEVARD GAMBETTA
  • SQUARE ALBERT 1ER
  • RUE DU GOLF
  • BOULEVARD DES ETATS UNIS
  • RUE DE PONT A MOUSSON
  • RUE PASTEUR
  • BOULEVARD ALEXANDRE 1ER
  • RUE DE LA COTE SAINT AMAND
18 résultats correspondants à votre recherche sur Vichy.
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VERNET IMMO
1 Rue Maurice Constantin-Weyer
03200 Le vernet
20 annonces
1 avis
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Agence Résidence
25 rue Lucas
03200 Vichy
18 annonces
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IMMOVICHY
32 rue du maréchal Lyautey
03000 Vichy
5 annonces
logo GB IMMO
1 annonce
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Estate immo
80 rue Jean Jaurès
03200 Vichy
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MEGAGENCE
.
03200 Vichy

Pourquoi avoir recours à des professionnels de l'immobilier à Vichy ?

Être épaulé d'un spécialiste du marché immobilier pour vos projets à Vichy offre de nombreux avantages.

Quel est le nombre d'agences immobilières à Vichy ?

Que vous ayez un logement à vendre ou à acquérir, avoir un professionnel du marché de l'immobilier à vos côtés procure divers atouts. Par le biais de son réseau développé et son expertise, il vous permet de ne pas perdre de temps et de faire des économies financières. Vichy compte 48 agences immobilières qui pourront vous aider et vous guider. Au cas où votre projet immobilier évoluerait de nouveau, ce ne sont pas moins de 207 agences qui seront disponibles pour vous prêter main-forte dans tout le département de l'Allier.

Pour quelles raisons faire appel aux agences ?

L'agent immobilier s'avère un lien entre le vendeur et l'acquéreur. Il apporte des conseils dans plusieurs domaines. Pour évaluer le montant des biens, il se fonde sur une promotion du bien à vendre, garantissant par conséquent l'efficacité de votre transaction. Il accompagne également ses clients au cours de ses procédures administratives et autres. Négocier à votre place est aussi dans ses compétences. Enfin, il officie sur votre projet avec le notaire que vous aurez choisi. Si vous désirez élargir vos démarches, vous pourrez faire confiance aux 36 officiers publics que comptabilise le département (Allier).

Quelle commission pour les agences ?

Aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... Les agences peuvent aussi s'occuper de visites en présentiel ou virtuelles ou encore la réalisation de photographies et de vidéos.

Les frais d'agence sont déterminés suivant le tarif de la transaction et servent à rémunérer la fonction d'intermédiaire des agences. L'affichage des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix a cependant été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Pourtant, si vous souhaitez quand même vous faire une idée sur le montant de ces frais, notez qu'ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe également une autre sorte de proposition instaurée par quelques agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Logements proposés en agence immobilière : quels sont-ils ?

Au niveau national, ce sont les agences immobilières qui finalisent la majeure partie des ventes de biens (65 %). Cependant, l'utilisation des réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituelle. Durant l'année 2019, à Vichy, les agences immobilières ont négocié certains types de biens bien plus que d'autres. C'est le cas des 4 pièces (29 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (31 % des appartements vendus).

L'évolution des prix du marché immobilier à Vichy

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier enregistrent une tendance à la hausse. À Vichy, on a observé une légère montée du prix au m² qui a atteint +0,89 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, ville où il y a aussi eu une légère diminution du prix au m² de 1,93 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne la médiane des ventes, elle est de 78 787 €, à savoir 1 077 €/m².


Agences immobilières principales ou mandataires dans le département De l'allier