Quel est l'intérêt de faire appel à des professionnels du marché de l'immobilier à La Boisse ?

Si vous avez des projets immobiliers à La Boisse, profitez de l'aide et du conseil d'un expert.

À La Boisse, combien trouve-t-on d'agences immobilières ?

Concernant un achat comme une vente, le savoir-faire d'un agent immobilier est appréciable. De surcroît, grâce à son réseau de professionnels, il vous permet d'allier gain de temps et économies. La Boisse compte 7 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les recommandations peuvent être profitables pour votre projet immobilier. Et pas d'inquiétude à avoir si votre projet change dans le temps, il y a 673 agences au niveau du département de l'Ain.

Contacter une agence : et pourquoi pas ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acheteur, le professionnel de l'immobilier partage son expertise. En plus d'estimer les prix des biens, ce dernier propose un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Votre agent immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais aussi davantage rapide. De plus, il vous aide à réunir tous les documents importants, vous guide lors des démarches administratives et autres. Négocier pour vous est également dans ses aptitudes. Enfin, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 101 officiers publics intervenant dans le département, votre professionnel de l'immobilier officiera de concert avec cette personne.

Et pour ce qui est des commissions d'agence immobilière ?

Les compétences des agences sont variées. Elles peuvent, par exemple, assurer une aide à la négociation, un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mais aussi des visites en présentiel ou virtuelles... De même, les agences peuvent vous proposer un accompagnement pour vos démarches administratives ou des prestations de homestaging.

Les agences immobilières peuvent fixer le montant des frais d'agence comme elles l'entendent puisque la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent donc les agents immobiliers pour leur rôle de contact. Toutefois, les commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, selon la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Ainsi, vous n'aurez aucun souci de visibilité quant à la somme à débourser. Les forfaits, indépendants de la valeur de vos achats immobiliers, peuvent aussi être un choix intéressant. Par exemple, en 2019, ces frais fixes étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

En agence immobilière, quels logements sont vendus principalement ?

Sur le sol national, les agences effectuent le plus de transactions immobilières (65 %). L'utilisation de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins répandue et reste une alternative. En 2019 à La Boisse, les cessions de maisons comprenaient une majorité de 5 pièces (30 % des ventes).

Tendance des prix du marché immobilier notée à La Boisse

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier urbain ont subi une augmentation considérable ces derniers temps. À La Boisse, c'est une forte baisse du prix au m² égale à -14,13 % qui a été observée en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Par ailleurs, il y a eu une nette augmentation du prix au m² d'environ 9,67 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 312 667 € (2 549 €/m²).