De quelle manière les agences immobilières de Collonges peuvent-elles vous être utiles ?

Il n'y a rien de plus pratique que l'accompagnement d'un spécialiste pour vos projets immobiliers à Collonges.

À Collonges, quel est le nombre d'agences ?

Compter sur les services d'un agent immobilier s'avère souvent être un bon choix pour acheter ou vendre un logement. Son expertise et son réseau vous feront économiser de l'argent et du temps. Dans le cas où votre projet immobilier évoluerait de nouveau, ce ne sont pas moins de 673 agences qui seront disposées à vous prêter main-forte dans tout le département de l'Ain.

Les raisons de faire appel à une agence immobilière

Véritable lien entre le cédant et l'acquéreur, l'agent immobilier est de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou administratif. Parmi les diverses compétences dont il dispose, il est apte à estimer votre bien avec vitesse et exactitude, tout en vous fournissant une assistance et divers conseils juridiques. Il vient en aide pour les démarches juridiques, rassemble les documents nécessaires à la réalisation de votre projet de biens immobiliers... Négocier à votre place est également dans ses aptitudes. De plus, quel que soit votre juriste parmi les 2 notaires officiant à Collonges ou parmi les 101 officiers ministériels d'Ain, votre professionnel de l'immobilier garantit le suivi de votre dossier conjointement avec lui.

Aperçu du montant des commissions d'agence

Outre le fait de vous faire profiter de leur expérience, les agences immobilières prennent en charge la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ainsi que la réalisation de photographies et de vidéos. Les agences peuvent aussi se charger de visites en présentiel ou virtuelles ou encore l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Les frais ne sont pas restreints par la loi, et aident à rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. Tant en vitrine ou sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Les commissions d'agence oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, vous pouvez aussi avoir recours au forfait proposé par quelques agences immobilières. Indépendant de la valeur des achats ainsi que des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

Quels types de maisons et appartements sont proposés par les agences ?

Les agences immobilières sont, en France, meneuses dans les ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières effectuées par le biais seul de l'office notarial (5 %). En tête des logements les plus cédés en 2019, à Collonges, vous trouverez des 4 pièces pour les maisons (ici, 56 %) et des 4 pièces pour les appartements (25 % des ventes).

Quelle évolution sur le plan des prix du marché immobilier à Collonges ?

Le prix du mètre carré urbain a connu plusieurs hausses ces derniers temps sur le territoire. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une légère progression du prix au m² (+0,90 %) qui a été enregistrée à Collonges, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une légère augmentation du prix au m² de 3,8 %. Quant au montant médian des transactions, il est de 347 080 €, c'est-à-dire de 3 701 €/m².