Prix de l'immobilier à Vienne (38200)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Vienne

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2363 €	Prix moyen2626 €	Prix max.2888 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %
	Prix Maison	Prix min.2730 €	Prix moyen3034 €	Prix max.3337 €	Evol. 3 derniers mois-1.8 %
	Prix Terrain	Prix min.186 €	Prix max.207 €	Prix moyen227 €	Evol. 3 derniers mois-0.3 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Vienne

Août 2010 à Décembre 2025

1 an -10.18 %

2 ans -11.70 %

5 ans + 4.70 %

10 ans + 6.25 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Vienne

Juin 2010 à Décembre 2025

1 an -43.00 %

2 ans + 44.93 %

5 ans -15.46 %

10 ans + 5.31 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  69.6 %
• Appartement

  21.7 %
• Terrain

  1.1 %
• Local / Bureau / Commerce

  4.3 %
• Neuf

  2.2 %
• Autre

  1.1 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  1.2 %
• 2 pièces

  3.7 %
• 3 pièces

  3.7 %
• 4 pièces

  15.9 %
• 5 pièces

  34.1 %
• 6 pièces et +

  31.7 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  5.4 %
• entre 50 et 150 m²

  65.2 %
• > 150m²

  29.3 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Vienne

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Isère

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Sainte-Colombe	3003 €	3259 €
Saint-Romain-en-Gal	2996 €	3564 €
Pont-Évêque	2433 €	2655 €
Jardin	3442 €	2716 €
Seyssuel	3246 €	3296 €
Loire-sur-Rhône	2515 €	2705 €
Villette-de-Vienne	3631 €	3416 €
Chasse-sur-Rhône	2455 €	3059 €
Communay	2408 €	3582 €
Ternay	3581 €	3425 €

Prix de l'immobilier à Vienne, en Auvergne-Rhône-Alpes

Si vous projetez d'acheter ou de vendre un logement à Vienne, voici quelques renseignements sur le marché local, afin de vous aider à prendre des décisions justes.

Habitants de Vienne : qui sont-ils ?

La population de Vienne est d'âge moyen, avec 63,05 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 17,55 % de la population a 55-64 ans. Les foyers d'une famille, qui constituent l'orientation principale des ménages Viennois, vivent plutôt dans une résidence principale de 3 ou 4 pièces. De surcroît, on retrouve 58 % de locataires dans la commune.

Maisons ou appartements : aperçu du logement viennois

On décide de la valeur d'un bien immobilier en fonction de plusieurs facteurs : l'état général, l'orientation, le quartier, la configuration ou bien la présence d'une terrasse ou d'un jardin. La grande gagnante du prix le plus élevé est Place F Mitterrand Hôtel Ville, avec 2 365 € du m². Par contre, les montants concernant les biens d'Avenue Gal Leclerc sont de l'ordre de 1 875 € du m².

En 2019, les appartements de 4 à 5 pièces ont eu la cote puisqu'ils ont constitué 40 % des achats immobiliers.

Les chiffres du marché immobilier viennois

Les appartements ont un prix moyen actuel du m² s'élevant à 2 097 €. Il faut savoir que, en Auvergne-Rhône-Alpes, la moyenne des prix de vente des appartements s'affiche à 2 643 €/m². À une distance de 27,8 km de Vienne, vous aurez par ailleurs l'occasion de vous rendre dans la grande ville de Villeurbanne, qui permet un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

La base de biens vendus, dont disposent les professionnels de l'immobilier locaux, se cumulera avec leur expertise pour vous permettre de donner un montant précis et sûr à votre logement destiné à la vente.

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