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Bellerive-sur-Allier (1.66 km)
Cusset (2.79 km)
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Vichy : analyse des prix immobiliers
Si vous avez prévu un projet immobilier à Vichy, ces informations en ce qui concerne le secteur de la pierre dans les environs vous seront précieuses.
Marché de l'immobilier vichyssois : état des lieux et chiffres clés
L'immobilier à Vichy laisse apparaître, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 0,89 %. Pour une mise en perspective régionale, la valeur moyenne des appartements mis en vente en Auvergne-Rhône-Alpes s'élève à 2 643 €/m².
Quels sont les logements qui se sont le plus vendus à Vichy ?
Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces constituent les plus grandes transactions sur le marché immobilier.
On apprécie la valeur d'un bien immobilier selon plusieurs facteurs : le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, l'état général ainsi que la configuration. La vente la plus onéreuse en 2019 était d'une valeur de 2 529 € du m² (Rue Grenet), alors que la moyenne des prix des logements de Vichy est aux alentours de 1 224 €/m².
Citoyens de Vichy : qui sont-ils ?
Si une minorité des habitants sont dans la classe d'âge 15-24 ans avec 21,13 %, les Vichyssois sont pour 56,01 % des citoyens de 25-54 ans, ce qui en fait une population d'âge moyen. Les foyers vichyssois sont composés essentiellement d'une personne célibataire ou d'une famille vivant dans des résidences principales des 3 ou 2 pièces. Les habitants de la ville ont plutôt choisi d'être locataires, puisqu'ils sont 57 % à disposer de ce statut.
Les vendeurs à venir qui visent la meilleure évaluation possible du prix de leur bien auront tout intérêt à avoir recours aux agents immobiliers de la région, qui allieront leur savoir-faire avec le recours à leur base de logements vendus.
1
Moyenne des prix de vente au m2 à Vichy
Septembre 2021
| Prix du m² min. |
Prix du m² moyen |
Prix du m² max. |
Evolution 3 derniers mois |
||
 |
Prix Appartement | Prix min.1365 € | Prix moyen1517 € | Prix max.1668 € | Evol. 3 derniers mois+5.2 % |
 |
Prix Maison | Prix min.1415 € | Prix moyen1573 € | Prix max.1730 € | Evol. 3 derniers mois-9.5 % |
 |
Prix Terrain | Prix min.326 € | Prix max.363 € | Prix moyen399 € | Evol. 3 derniers mois+6.6 % |
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2
évolution du prix au m2 de l'immobilier à Vichy
Septembre 2010 à Septembre 2021
3
évolution du prix au m2 des terrains à Vichy
Février 2013 à Septembre 2021
6
Informations locales
Source INSEE Septembre 2021
Répartition
par nombre de pièces
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Répartition
par surfaces
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Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Vichy
Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Allier
| Appartement | Maison | |
| Apt. | Maison | |
| Bellerive-sur-Allier | 1457 € | 1598 € |
| Cusset | 1185 € | 1134 € |
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