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Prix de l'immobilier à Vichy (03200)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Vichy

Juillet 2025
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Vichy Prix Appartement Prix min.2187 € Prix moyen2430 € Prix max.2673 € Evol. 3 derniers mois+0.2 %
Prix m2 maison Vichy Prix Maison Prix min.1814 € Prix moyen2016 € Prix max.2217 € Evol. 3 derniers mois+4.2 %
Prix m2 terrain Vichy Prix Terrain Prix min.90 € Prix max.100 € Prix moyen110 € Evol. 3 derniers mois+0.7 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Vichy

Octobre 2010 à Juillet 2025
1 an + 11.79 %
2 ans -7.42 %
5 ans + 18.98 %
10 ans + 2.74 %
3

évolution du prix au m2 des terrains à Vichy

Octobre 2016 à Juillet 2025
1 an + 40.00 %
2 ans + 66.00 %
6

Informations locales

Source INSEE Juillet 2025
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
  • Maison / Propriété
    44.9 %
  • Appartement
    47.0 %
  • Terrain
    0.7 %
  • Local / Bureau / Commerce
    1.6 %
  • Neuf
    1.8 %
  • Autre
    4.1 %
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
  • 1 pièce
    3.3 %
  • 2 pièces
    10.1 %
  • 3 pièces
    10.1 %
  • 4 pièces
    21.7 %
  • 5 pièces
    12.2 %
  • 6 pièces et +
    28.5 %
Répartition
par surfaces
Surface
  • < 50m²
    16.3 %
  • entre 50 et 150 m²
    62.1 %
  • > 150m²
    21.7 %
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Vichy

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Allier
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Bellerive-sur-Allier2343 €1973 €
Cusset1582 €1969 €
Lapalisse837 €1341 €

Le marché de l'immobilier de Vichy et ses prix

À l'occasion de votre réflexion pour votre achat immo à Vichy, voici divers renseignements utiles.

Quelques données sur la démographie

À Vichy, les 25-54 ans forment une majorité de la population, avec 56,01 % et seulement 21,13 % de 15-24 ans. Dans leur majeure partie, les foyers vichyssois sont constitués d'une personne célibataire, et ils vivent dans une résidence principale composée des 2 ou 3 pièces. Par ailleurs, la plus grande partie du parc immobilier de cette commune est occupée par des locataires, qui sont 57 % de l'ensemble.

Aperçu de l'habitat vichyssois

Plusieurs facteurs jouent sur la valeur d'un bien immobilier : l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration, l'orientation et le quartier. Les maisons représentent une minorité du bâti, soit 25,85 %, le reste étant constitué d'appartements, à hauteur de 74,15 %.

Les acheteurs se sont davantage orientés, en 2019, vers les appartements incluant 2 à 3 pièces. Ceux-ci ont de fait représenté 31 % des actes de vente.

Les chiffres du marché immobilier vichyssois

Entre 2018 et 2020, les logements vendus à Vichy ont connu une hausse des prix estimée à 0,89 %. Actuellement, sur le marché, vous pouvez trouver un appartement au prix moyen du m² de 1 281 €, et une maison à 1 515 €. Les prix moyens en vigueur en Auvergne-Rhône-Alpes sur le marché de l'appartement sont de 2 643 €/m². À une distance de 45,1 km de Vichy, vous aurez en outre la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Clermont-Ferrand, qui permet un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

La base de logements vendus, dont disposent les agents immobiliers des environs, se cumulera avec leur expérience pour vous permettre de donner une valeur précise et fiable à votre bien destiné à la vente.

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