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Le prix de l'immobilier proche de Vichy
Prix de l'immobilier
proche de Vichy

Bellerive-sur-Allier (1.66 km)

Cusset (2.79 km)

Prix de l'immobilier
dans le département

Allier (03)

Vichy : analyse des prix immobiliers

Si vous avez prévu un projet immobilier à Vichy, ces informations en ce qui concerne le secteur de la pierre dans les environs vous seront précieuses.

Marché de l'immobilier vichyssois : état des lieux et chiffres clés

L'immobilier à Vichy laisse apparaître, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 0,89 %. Pour une mise en perspective régionale, la valeur moyenne des appartements mis en vente en Auvergne-Rhône-Alpes s'élève à 2 643 €/m².

Quels sont les logements qui se sont le plus vendus à Vichy ?

Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces constituent les plus grandes transactions sur le marché immobilier.

On apprécie la valeur d'un bien immobilier selon plusieurs facteurs : le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, l'état général ainsi que la configuration. La vente la plus onéreuse en 2019 était d'une valeur de 2 529 € du m² (Rue Grenet), alors que la moyenne des prix des logements de Vichy est aux alentours de 1 224 €/m².

Citoyens de Vichy : qui sont-ils ?

Si une minorité des habitants sont dans la classe d'âge 15-24 ans avec 21,13 %, les Vichyssois sont pour 56,01 % des citoyens de 25-54 ans, ce qui en fait une population d'âge moyen. Les foyers vichyssois sont composés essentiellement d'une personne célibataire ou d'une famille vivant dans des résidences principales des 3 ou 2 pièces. Les habitants de la ville ont plutôt choisi d'être locataires, puisqu'ils sont 57 % à disposer de ce statut.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure évaluation possible du prix de leur bien auront tout intérêt à avoir recours aux agents immobiliers de la région, qui allieront leur savoir-faire avec le recours à leur base de logements vendus.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Vichy

Septembre 2021
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Vichy Prix Appartement Prix min.1365 € Prix moyen1517 € Prix max.1668 € Evol. 3 derniers mois+5.2 %
Prix m2 maison Vichy Prix Maison Prix min.1415 € Prix moyen1573 € Prix max.1730 € Evol. 3 derniers mois-9.5 %
Prix m2 terrain Vichy Prix Terrain Prix min.326 € Prix max.363 € Prix moyen399 € Evol. 3 derniers mois+6.6 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Vichy

Septembre 2010 à Septembre 2021
3

évolution du prix au m2 des terrains à Vichy

Février 2013 à Septembre 2021
6

Informations locales

Source INSEE Septembre 2021
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
legende
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
legende
Répartition
par surfaces
Surface
legende
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Vichy

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Allier
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Bellerive-sur-Allier1457 €1598 €
Cusset1185 €1134 €
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