Prix de l'immobilier à Vichy (03200)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Vichy

Juillet 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2187 €	Prix moyen2430 €	Prix max.2673 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %
	Prix Maison	Prix min.1814 €	Prix moyen2016 €	Prix max.2217 €	Evol. 3 derniers mois+4.2 %
	Prix Terrain	Prix min.90 €	Prix max.100 €	Prix moyen110 €	Evol. 3 derniers mois+0.7 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Vichy

Octobre 2010 à Juillet 2025

1 an + 11.79 %

2 ans -7.42 %

5 ans + 18.98 %

10 ans + 2.74 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Vichy

Octobre 2016 à Juillet 2025

1 an + 40.00 %

2 ans + 66.00 %

6

Informations locales

Source INSEE Juillet 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  44.9 %
• Appartement

  47.0 %
• Terrain

  0.7 %
• Local / Bureau / Commerce

  1.6 %
• Neuf

  1.8 %
• Autre

  4.1 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  3.3 %
• 2 pièces

  10.1 %
• 3 pièces

  10.1 %
• 4 pièces

  21.7 %
• 5 pièces

  12.2 %
• 6 pièces et +

  28.5 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  16.3 %
• entre 50 et 150 m²

  62.1 %
• > 150m²

  21.7 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Vichy

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Allier

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Bellerive-sur-Allier	2343 €	1973 €
Cusset	1582 €	1969 €
Lapalisse	837 €	1341 €

Le marché de l'immobilier de Vichy et ses prix

À l'occasion de votre réflexion pour votre achat immo à Vichy, voici divers renseignements utiles.

Quelques données sur la démographie

À Vichy, les 25-54 ans forment une majorité de la population, avec 56,01 % et seulement 21,13 % de 15-24 ans. Dans leur majeure partie, les foyers vichyssois sont constitués d'une personne célibataire, et ils vivent dans une résidence principale composée des 2 ou 3 pièces. Par ailleurs, la plus grande partie du parc immobilier de cette commune est occupée par des locataires, qui sont 57 % de l'ensemble.

Aperçu de l'habitat vichyssois

Plusieurs facteurs jouent sur la valeur d'un bien immobilier : l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration, l'orientation et le quartier. Les maisons représentent une minorité du bâti, soit 25,85 %, le reste étant constitué d'appartements, à hauteur de 74,15 %.

Les acheteurs se sont davantage orientés, en 2019, vers les appartements incluant 2 à 3 pièces. Ceux-ci ont de fait représenté 31 % des actes de vente.

Les chiffres du marché immobilier vichyssois

Entre 2018 et 2020, les logements vendus à Vichy ont connu une hausse des prix estimée à 0,89 %. Actuellement, sur le marché, vous pouvez trouver un appartement au prix moyen du m² de 1 281 €, et une maison à 1 515 €. Les prix moyens en vigueur en Auvergne-Rhône-Alpes sur le marché de l'appartement sont de 2 643 €/m². À une distance de 45,1 km de Vichy, vous aurez en outre la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Clermont-Ferrand, qui permet un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

La base de logements vendus, dont disposent les agents immobiliers des environs, se cumulera avec leur expérience pour vous permettre de donner une valeur précise et fiable à votre bien destiné à la vente.

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