Prix de l'immobilier à Vichy (03200)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Vichy

Avril 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2115 €	Prix moyen2350 €	Prix max.2585 €	Evol. 3 derniers mois-9.8 %
	Prix Maison	Prix min.1852 €	Prix moyen2058 €	Prix max.2263 €	Evol. 3 derniers mois-5.1 %
	Prix Terrain	Prix min.54 €	Prix max.60 €	Prix moyen66 €	Evol. 3 derniers mois+0.8 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Vichy

Décembre 2010 à Avril 2024

1 an -8.30 %

2 ans + 9.21 %

5 ans + 33.26 %

10 ans + 1.91 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Vichy

Juillet 2016 à Avril 2024

1 an + 43.33 %

2 ans + 48.33 %

5 ans + 48.33 %

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2024

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  49.8 %
• Appartement

  43.1 %
• Terrain

  0.5 %
• Local / Bureau / Commerce

  1.2 %
• Neuf

  0.2 %
• Autre

  5.1 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  3.9 %
• 2 pièces

  9.3 %
• 3 pièces

  9.3 %
• 4 pièces

  19.8 %
• 5 pièces

  11.7 %
• 6 pièces et +

  32.7 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  16.2 %
• entre 50 et 150 m²

  58.6 %
• > 150m²

  25.2 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Vichy

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Allier

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Bellerive-sur-Allier	1728 €	1883 €
Cusset	1540 €	1928 €
Varennes-sur-Allier	991 €	1488 €

Le marché de l'immobilier de Vichy et ses prix

À l'occasion de votre réflexion pour votre achat immo à Vichy, voici divers renseignements utiles.

Quelques données sur la démographie

À Vichy, les 25-54 ans forment une majorité de la population, avec 56,01 % et seulement 21,13 % de 15-24 ans. Dans leur majeure partie, les foyers vichyssois sont constitués d'une personne célibataire, et ils vivent dans une résidence principale composée des 2 ou 3 pièces. Par ailleurs, la plus grande partie du parc immobilier de cette commune est occupée par des locataires, qui sont 57 % de l'ensemble.

Aperçu de l'habitat vichyssois

Plusieurs facteurs jouent sur la valeur d'un bien immobilier : l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration, l'orientation et le quartier. Les maisons représentent une minorité du bâti, soit 25,85 %, le reste étant constitué d'appartements, à hauteur de 74,15 %.

Les acheteurs se sont davantage orientés, en 2019, vers les appartements incluant 2 à 3 pièces. Ceux-ci ont de fait représenté 31 % des actes de vente.

Les chiffres du marché immobilier vichyssois

Entre 2018 et 2020, les logements vendus à Vichy ont connu une hausse des prix estimée à 0,89 %. Actuellement, sur le marché, vous pouvez trouver un appartement au prix moyen du m² de 1 281 €, et une maison à 1 515 €. Les prix moyens en vigueur en Auvergne-Rhône-Alpes sur le marché de l'appartement sont de 2 643 €/m². À une distance de 45,1 km de Vichy, vous aurez en outre la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Clermont-Ferrand, qui permet un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

La base de logements vendus, dont disposent les agents immobiliers des environs, se cumulera avec leur expérience pour vous permettre de donner une valeur précise et fiable à votre bien destiné à la vente.

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