Le marché immobilier de Saint-Omer et ses prix

Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Omer ? Voici des renseignements pour vous aider à réfléchir à propos de votre projet.

Audomarois : en savoir plus sur eux ?

La population de Saint-Omer est d'âge moyen, avec 57,2 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 17,24 % de la population a 55-64 ans. Les résidents de la ville de Saint-Omer sont principalement des foyers d'une famille. Par ailleurs, la majorité des Audomarois sont des locataires (soit 67 %).

Quel type de logement trouve-t-on à Saint-Omer ?

Un bien immobilier est estimé à partir de plusieurs critères : le quartier, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général ou bien l'orientation. L'acquéreur y retrouvera une minorité de maisons, alors que le nombre d'appartements est majoritaire (57,97 % du marché). Il y a essentiellement des 2 pièces.

Les appartements de 1 à 2 pièces ont obtenu les suffrages en 2019, avec 36 % des cessions.

Quelle tendance à Saint-Omer dans les prix immobiliers ?

Les prix du logement de Saint-Omer connaissent, de 2018 à 2020, une baisse de -11,95 %. Le coût moyen au m² est à ce jour de 1 437 € pour les appartements et de 1 383 € pour les maisons. Comparativement, les appartements vendus dans les Hauts-de-France présentent un prix moyen de 2 025 €/m². À une distance de 57,2 km de Saint-Omer, vous aurez en outre la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Lille, qui offre un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

La base de logements vendus constitue un support qui, ajouté à l'expérience des agents immobiliers du secteur, vous servira à faire évaluer votre bien de façon précise et fiable afin du mettre en vente.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Saint-Omer

Mars 2023

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.1874 €	Prix moyen2083 €	Prix max.2291 €	Evol. 3 derniers mois+6.4 %
	Prix Maison	Prix min.1551 €	Prix moyen1724 €	Prix max.1896 €	Evol. 3 derniers mois-3 %
	Prix Terrain	Prix min.44 €	Prix max.49 €	Prix moyen53 €	Evol. 3 derniers mois-0.3 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Saint-Omer

Août 2012 à Mars 2023

3

évolution du prix au m2 des terrains à Saint-Omer

2016 à Mars 2023

6

Informations locales

Source INSEE Mars 2023

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Saint-Omer

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Pas dans Calais

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Arques	2327 €	1814 €
Aire-sur-la-Lys	1642 €	1747 €
Hazebrouck	2588 €	2065 €
Grande-Synthe	1445 €	1863 €

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