Prix de l'immobilier à Saint-Gaudens (31800)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Saint-Gaudens

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.1253 €	Prix moyen1393 €	Prix max.1532 €	Evol. 3 derniers mois+6.1 %
	Prix Maison	Prix min.1348 €	Prix moyen1498 €	Prix max.1647 €	Evol. 3 derniers mois-9.7 %
	Prix Terrain	Prix min.19 €	Prix max.22 €	Prix moyen24 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Saint-Gaudens

Janvier 2010 à Décembre 2025

1 an -2.84 %

2 ans + 0.35 %

5 ans + 11.70 %

10 ans -14.33 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Saint-Gaudens

Décembre 2012 à Décembre 2025

1 an -18.18 %

2 ans -50.00 %

5 ans -31.82 %

10 ans + 36.36 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  80.2 %
• Appartement

  7.2 %
• Terrain

  4.5 %
• Local / Bureau / Commerce

  2.1 %
• Neuf

  0.3 %
• Autre

  5.7 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  1.4 %
• 2 pièces

  3.0 %
• 3 pièces

  3.0 %
• 4 pièces

  20.3 %
• 5 pièces

  28.4 %
• 6 pièces et +

  42.9 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  9.6 %
• entre 50 et 150 m²

  46.2 %
• > 150m²

  44.1 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Saint-Gaudens

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Haute Garonne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Montréjeau	1179 €	1419 €
Salies-du-Salat	1305 €	1358 €
Saint-Ferréol	1800 €	1661 €
Lannemezan	1057 €	1424 €

Prix immobiliers à Saint-Gaudens : à combien reviennent les appartements et les maisons ?

À l'occasion de votre recherche pour votre acquisition immo à Saint-Gaudens, voici quelques informations intéressantes.

Saint-Gaudinois : quelques renseignements sur leur âge et les types de foyers prédominants de la ville...

La population de Saint-Gaudens est d'âge moyen, avec 56,97 % des résidents âgés de 25-54 ans et juste 20,84 % de 15-24 ans. Les Saint-Gaudinois habitent plutôt dans une résidence principale de 3 ou 4 pièces. Les foyers sont principalement d'une famille. Par ailleurs, avec respectivement 48,43 % contre 47,24 %, on constate une part quasiment égale de locataires et de propriétaires à Saint-Gaudens.

Maisons ou appartements : quels sont les biens majoritaires à Saint-Gaudens ?

On décide de la valeur d'un logement en fonction de plusieurs facteurs : la configuration, l'état général, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ou bien le quartier. 271 € du m² est le prix pratiqué dans Rue Jean Pegot, alors que c'est Rue Du Docteur Schweitzer qu'a été relevé le prix le plus élevé avec 1 910 € du m².

Les acheteurs se sont davantage orientés, en 2019, vers les appartements comprenant 2 à 3 pièces. Ceux-ci ont effectivement représenté 36 % des actes de vente.

Les chiffres du marché de l'immobilier saint-gaudinois

On note, entre 2018 et 2020, une hausse du prix des propriétés de Saint-Gaudens qui affiche 13,5 %. Le marché actuel propose 1 200 €/m² pour les maisons et 884 € pour les appartements. Il faut savoir que, en Occitanie, la moyenne des prix de vente des appartements s'affiche à 2 192 €/m². Notez qu'à 77,7 km, on retrouve la grande ville de Toulouse, qui assure un accès aisé aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Si vous voulez obtenir l'évaluation la plus sûre possible de votre bien immobilier destiné à la vente, vous pouvez faire appel à un professionnel de l'immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.

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