Prix de l'immobilier à Neuville-aux-Bois (45170)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Neuville-aux-Bois

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.1638 €	Prix moyen1821 €	Prix max.2003 €	Evol. 3 derniers mois+0 %
	Prix Maison	Prix min.1793 €	Prix moyen1993 €	Prix max.2192 €	Evol. 3 derniers mois+0.3 %
	Prix Terrain	Prix min.93 €	Prix max.104 €	Prix moyen114 €	Evol. 3 derniers mois+1.6 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Neuville-aux-Bois

Décembre 2016 à Décembre 2025

1 an + 11.01 %

2 ans + 1.00 %

5 ans + 10.54 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Neuville-aux-Bois

Avril 2016 à Décembre 2025

1 an + 61.54 %

2 ans + 7.69 %

5 ans + 40.38 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  30.0 %
• Appartement

  5.0 %
• Terrain

  25.0 %
• Neuf

  40.0 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  7.7 %
• 3 pièces

  0.0 %
• 4 pièces

  38.5 %
• 5 pièces

  46.2 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  20.0 %
• entre 50 et 150 m²

  65.0 %
• > 150m²

  15.0 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Neuville-aux-Bois

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Loiret

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Artenay	1280 €	1609 €
Fleury-les-Aubrais	2067 €	2493 €
Saint-Jean-de-Braye	2331 €	2346 €
Saran	2626 €	2386 €
Pithiviers	1520 €	1612 €
Chécy	1760 €	2473 €
Orléans	2968 €	2547 €
SAINT-DENIS-DE-L-HOTEL	2246 €	2128 €
Saint-Jean-de-la-Ruelle	1802 €	2188 €
Saint-Jean-le-Blanc	2401 €	2551 €

À combien reviennent les maisons et les appartements à Neuville-aux-Bois ?

Si vous projetez d'acquérir ou de vendre un bien immobilier à Neuville-aux-Bois, voici quelques informations sur le marché local, afin de vous permettre de prendre des décisions éclairées.

Neuvillois : qui sont-ils ?

La population de Neuville-aux-Bois est d'âge moyen, avec 63,04 % de ses habitants âgés de 25-54 ans (et seulement 18,06 % de 55-64 ans). Les résidents sont, pour la majeure partie, des ménages d'une famille, et ils habitent dans une résidence principale des 4 ou 5 pièces. Par ailleurs, la majorité des Neuvillois sont des propriétaires (soit 66 %).

Aperçu de l'habitat neuvillois

Le montant des logements est conditionné avant tout par le quartier, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général ou bien l'orientation. On y retrouve une majorité de maisons, contre une minorité d'appartements. La plupart sont des 3 pièces.

En 2019, 37 % des appartements qui se sont vendus étaient constitués de 2 à 3 pièces.

Immobilier à Neuville-aux-Bois : conjoncture du marché neuvillois

Les appartements ont un prix moyen actuel du m² s'élevant à 1 576 €, tandis que celui des maisons est de 1 517 €. On observe, à titre de comparaison, un prix moyen de 1 796 €/m² pour les appartements vendus dans le Centre-Val de Loire. À une distance de 23,2 km de Neuville-aux-Bois, vous aurez par ailleurs l'occasion de vous rendre dans la grande ville d'Orléans, qui permet un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

Si vous souhaitez obtenir la valeur la plus juste possible de votre propriété mise sur le marché, les agents immobiliers sauront mettre à votre disposition leur savoir-faire, tout en utilisant la base objective de données sur les biens immobiliers vendus.

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