Prix de l'immobilier à Montluel (01120)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Montluel

Février 2026

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3772 €	Prix moyen4192 €	Prix max.4611 €	Evol. 3 derniers mois+0.7 %
	Prix Maison	Prix min.2611 €	Prix moyen2902 €	Prix max.3192 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %
	Prix Terrain	Prix min.224 €	Prix max.249 €	Prix moyen273 €	Evol. 3 derniers mois-7.8 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Montluel

Janvier 2010 à Février 2026

1 an + 30.93 %

2 ans + 18.66 %

5 ans + 24.75 %

10 ans + 29.12 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Montluel

2011 à Février 2026

1 an -8.43 %

2 ans -110.84 %

5 ans + 38.96 %

6

Informations locales

Source INSEE Février 2026

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  42.1 %
• Appartement

  36.8 %
• Local / Bureau / Commerce

  10.5 %
• Neuf

  10.5 %

Répartition
par nombre de pièces

• 2 pièces

  12.5 %
• 3 pièces

  12.5 %
• 4 pièces

  18.8 %
• 5 pièces

  37.5 %
• 6 pièces et +

  18.8 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  26.3 %
• entre 50 et 150 m²

  73.7 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Montluel

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Ain

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Dagneux	3368 €	3346 €
La Boisse	2375 €	3552 €
Beynost	3680 €	3666 €
Jons	3550 €	3650 €
Béligneux	3583 €	3140 €
Jonage	3872 €	3711 €
Saint-Maurice-de-Beynost	2680 €	3452 €
Villette-d-Anthon	3677 €	3392 €
Miribel	3691 €	3570 €
Meyzieu	3712 €	3911 €

Prix de l'immobilier à Montluel : une étude

Si vous souhaitez vous engager dans un projet immobilier à Montluel, voici différentes informations qui vous épauleront dans vos diverses recherches.

Quelques chiffres sur la démographie

À Montluel, les 25-54 ans constituent une majorité de la population, avec 63,24 % et seulement 17,54 % de 55-64 ans. Les habitants sont, pour la majeure partie, des ménages d'une famille, et ils résident dans une résidence principale des 3 ou 4 pièces. Par ailleurs, Montluel compte un nombre presque égal de propriétaires et de locataires. Précisément, on compte 51,67 % de propriétaires contre 46,21 % de locataires.

Quel type de logement trouve-t-on à Montluel ?

Un bien immobilier est estimé à partir de plusieurs facteurs : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration, l'état général, le quartier et l'orientation. Le prix moyen des biens se situe aux environs de 2 192 €/m², mais un logement situé Chemin De La Maladiere s'est vendu à 4 228 € du m² en 2019.

Au cours de l'année 2019, 31 % des ventes ont été faites pour des appartements de 2 à 4 pièces.

Quelques informations sur le marché de l'immobilier de Montluel

Une hausse des prix de l'immobilier de 17,1 % a été évaluée à Montluel entre 2018 et 2020. Actuellement, sur le marché, vous pouvez obtenir un appartement au prix moyen du m² de 2 167 €, et une maison à 2 240 €. Pour comparer, il faut noter que le prix moyen des appartements mis sur le marché en Auvergne-Rhône-Alpes est de 2 643 €/m². Notez qu'à 16,8 km, on retrouve la grande ville de Villeurbanne, qui assure un accès aisé aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Si vous voulez obtenir l'estimation la plus sûre possible de votre bien immobilier destiné à la vente, vous pouvez contacter un agent immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.

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