Prix de l'immobilier à Montesson (78360)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Montesson

Février 2026

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.4766 €	Prix moyen5296 €	Prix max.5825 €	Evol. 3 derniers mois+9.6 %
	Prix Maison	Prix min.4680 €	Prix moyen5201 €	Prix max.5721 €	Evol. 3 derniers mois+6.8 %
	Prix Terrain	Prix min.76 €	Prix max.85 €	Prix moyen93 €	Evol. 3 derniers mois=2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Montesson

Février 2010 à Février 2026

1 an + 7.56 %

2 ans + 0.59 %

5 ans -1.83 %

10 ans + 17.19 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Montesson

Mars 2016 à Février 2026

6

Informations locales

Source INSEE Février 2026

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  61.9 %
• Appartement

  9.5 %
• Neuf

  23.8 %
• Autre

  4.8 %

Répartition
par nombre de pièces

• 2 pièces

  12.5 %
• 4 pièces

  6.2 %
• 5 pièces

  31.2 %
• 6 pièces et +

  50.0 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  33.3 %
• entre 50 et 150 m²

  42.9 %
• > 150m²

  23.8 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Montesson

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans les Yvelines

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Maisons-Laffitte	6249 €	6602 €
Carrières-sur-Seine	5348 €	5623 €
Chatou	5567 €	6218 €
Houilles	5146 €	5352 €
Sartrouville	4672 €	5116 €
Le-Vésinet	6440 €	7625 €
Saint-Germain-en-Laye	7112 €	6804 €
Le-Pecq	4561 €	5460 €
Bezons	4399 €	3892 €
Le-Port-Marly	4731 €	4423 €

Prix immobiliers à Montesson : une analyse

Dans le cadre de votre réflexion pour votre acquisition immo à Montesson, voici divers renseignements intéressants.

Montessonnais : en savoir plus sur eux ?

À Montesson, les 25-54 ans forment une majeure partie de la population, avec 60,66 % et seulement 19,33 % de 55-64 ans. Les Montessonnais vivent plutôt dans une résidence principale. Les foyers sont principalement d'une famille. En outre, le choix d'être propriétaires a été majoritaire parmi les habitants de cette petite ville, puisqu'ils représentent 68 % du parc.

Aperçu de l'habitat montessonnais

La valeur des logements est conditionnée avant tout par la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, le quartier et l'état général. À Montesson, la vente immobilière la plus onéreuse réalisée en 2019 visait un bien Rue Felix Philippe vendu 8 805 € du m².

On relève une forte tendance à l'achat d'appartements de 3 à 4 pièces, qui ont constitué 31 % des transactions immobilières de l'année 2019.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier de Montesson

De 2018 à 2020, on a perçu une hausse des prix de l'immobilier de 18,07 % à Montesson. Le prix moyen au m² est, pour le moment, de 5 215 € du m² pour les maisons et 3 780 € pour les appartements. On remarque, à titre de comparaison, un prix moyen de 5 105 €/m² pour les appartements vendus en Île-de-France. À partir de Montesson, vous pourrez vous rendre dans la grande ville de Boulogne-Billancourt, localisée à une distance de 11,5 km, et qui offre un accès facile à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Les agents immobiliers disposent de leur expérience et de leur savoir-faire, mais aussi de la base chiffrée de biens immobiliers vendus, pour calculer un montant juste et sûr au logement que vous proposez à la vente.

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