Prix de l'immobilier à Montargis (45200)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Montargis

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.1432 €	Prix moyen1592 €	Prix max.1751 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %
	Prix Maison	Prix min.1519 €	Prix moyen1688 €	Prix max.1856 €	Evol. 3 derniers mois-7.7 %
	Prix Terrain	Prix min.103 €	Prix max.115 €	Prix moyen126 €	Evol. 3 derniers mois+1.7 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Montargis

Septembre 2010 à Décembre 2025

1 an -16.16 %

2 ans -6.89 %

5 ans + 12.20 %

10 ans + 8.41 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Montargis

Décembre 2016 à Décembre 2025

1 an + 62.61 %

2 ans + 33.04 %

5 ans + 64.35 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  32.5 %
• Appartement

  23.9 %
• Terrain

  5.1 %
• Local / Bureau / Commerce

  5.1 %
• Neuf

  29.9 %
• Autre

  3.4 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  6.8 %
• 2 pièces

  2.9 %
• 3 pièces

  2.9 %
• 4 pièces

  20.4 %
• 5 pièces

  24.3 %
• 6 pièces et +

  25.2 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  10.3 %
• entre 50 et 150 m²

  65.0 %
• > 150m²

  24.8 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Montargis

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Loiret

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Villemandeur	3311 €	1888 €
Châlette-sur-Loing	1198 €	1708 €
Amilly	1529 €	1828 €
Toury	1459 €	1371 €
Château-Landon	2429 €	1761 €
Souppes-sur-Loing	1807 €	1770 €
Saint-Pierre-lès-Nemours	2121 €	2381 €

Les prix immobiliers à Montargis

Si vous avez des projets immo à Montargis, voici divers renseignements sur le marché local qui pourront vous aider dans vos recherches.

Quelques informations précises sur les habitants de Montargis (âge, propriétaire ou locataire...)

La population de Montargis est d'âge moyen, avec 61,1 % de personnes âgées de 25-54 ans et seulement 19,28 % de personnes âgées de 55-64 ans. Le choix des foyers montargois, constitués le plus souvent d'une personne, se dirige plutôt vers la résidence principale de 2 ou 3 pièces. Par ailleurs, à l'échelle des habitations de la petite ville, 69 % sont occupées par des locataires.

Maisons ou appartements : découvrez-en davantage sur le logement montargois

Un bien immobilier est évalué à partir de plusieurs facteurs : la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général, le quartier ainsi que l'orientation. Les maisons sont une minorité du bâti, soit 26,47 %, le reste étant composé d'appartements, à raison de 73,53 %.

Les appartements de 2 à 3 pièces ont obtenu les suffrages en 2019, avec 27 % des cessions.

Les chiffres du marché immobilier montargois

On note, entre 2018 et 2020, une hausse du prix des propriétés de Montargis qui affiche 4,62 %. En ce moment, sur le marché, vous pouvez trouver un appartement au prix moyen du m² de 1 195 €, et une maison à 1 472 €. Il faut savoir que, dans le Centre-Val de Loire, la moyenne des prix de vente des appartements s'affiche à 1 796 €/m². À une distance de 62,3 km de Montargis, vous aurez en outre la possibilité de vous rendre dans la grande ville d'Orléans, qui permet un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

La base de biens vendus, dont disposent les professionnels de l'immobilier des environs, se cumulera avec leur expérience pour vous permettre de donner un montant précis et fiable à votre logement destiné à la vente.

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