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Le prix de l'immobilier proche de Limoges
Prix de l'immobilier
proche de Limoges

Isle (5.48 km)

Panazol (5.63 km)

Saint-Léonard-de-Noblat (17.75 km)

Saint-Junien (29.21 km)

Prix de l'immobilier
dans le département

Haute vienne (87)

Les prix immobiliers à Limoges

S'il y a un projet immobilier à Limoges, ces informations sur le marché dans la région vous seront précieuses.

Marché de l'immobilier ancien : les chiffres

Nous avons choisi une étude du bâti ancien pour le marché immobilier limougeaud car c'est celui qui est le plus répandu en France. Le marché du logement, au début des années 2000, a géré son lot d'oscillations. Mais, avec un nombre de transactions autour de 800 000 opérations par an, il a su garder un volume correct.

L'économie mondiale et l'immobilier ont été touchés par la crise financière des « subprimes » aux états-Unis, arrivée en 2008. Le volume de ventes (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À noter que les prix reprennent très vite et arrivent à un nouveau sommet en 2011/2012.

Ils ont connu une autre baisse jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a poursuivi sa course vers un nouveau record, atteint en 2018. Le marché observe un niveau exceptionnel sur le plan des ventes en janvier 2020. Sur l'année, elles atteignent un autre pic à 1 073 000.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a simplifié l'accès à la propriété et fait grimper la demande. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités au cours des deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore difficile d'évaluer exactement l'effet de la crise.

Marché de l'immobilier limougeaud : où en est-on ?

Le prix des logements à Limoges traduit une hausse de 4,84 % entre 2018 et 2020. Si votre choix se porte sur un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen au m² de 1 297 €/m², contre 1 675 €/m² pour une maison sur place.
En 2019, à Limoges, le record du coût pour un bien s'est élevé à 2 993 € du m² (Rue Dante). Pour comparaison, le prix moyen est de 1 316 €/m². Après analyse des transactions majoritaires, on remarque une grande demande de maisons de 3 à 4 pièces et d'appartements de 1 à 2 pièces.
Sur toutes les habitations comptabilisées à Limoges, les résidences principales sont largement majoritaires (72 626). La grande ville a dénombré aussi 2 260 résidences secondaires la même année.

À Limoges, les 2 671 dernières ventes peuvent vous aider dans votre évaluation immobilière en vous fournissant des informations pertinentes.

Votre logement est proposé à la vente ? Pour obtenir une estimation précise et sûre de votre bien immobilier, les spécialistes de l'immobilier du secteur ajouteront à leur expertise les données objectives de leur base de biens immobiliers vendus.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Limoges

Avril 2021
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Limoges Prix Appartement Prix min.0 € Prix moyenNAN € Prix max.0 € Evol. 3 derniers mois+NAN %
Prix m2 maison Limoges Prix Maison Prix min.0 € Prix moyenNAN € Prix max.0 € Evol. 3 derniers mois+NAN %
Prix m2 terrain Limoges Prix Terrain Prix min.150 € Prix max.160 € Prix moyen170 € Evol. 3 derniers mois+NAN %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Limoges

Septembre 2010 à Avril 2021
3

évolution du prix au m2 des terrains à Limoges

Avril 2015 à Avril 2021
6

Informations locales

Source INSEE Avril 2021
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
legende
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
legende
Répartition
par surfaces
Surface
legende
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Limoges

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Haute vienne
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Isle1917 €1735 €
Panazol1653 €1542 €
Saint-Léonard-de-Noblat749 €1141 €
Saint-Junien1421 €1248 €