Prix de l'immobilier à Épinal (88000)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Épinal

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.1515 €	Prix moyen1684 €	Prix max.1852 €	Evol. 3 derniers mois-0.9 %
	Prix Maison	Prix min.1738 €	Prix moyen1932 €	Prix max.2125 €	Evol. 3 derniers mois-1.9 %
	Prix Terrain	Prix min.62 €	Prix max.69 €	Prix moyen75 €	Evol. 3 derniers mois-0.5 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Épinal

Juin 2010 à Décembre 2025

1 an -1.44 %

2 ans + 2.65 %

5 ans + 28.76 %

10 ans + 22.40 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Épinal

Mai 2016 à Décembre 2025

1 an -97.10 %

2 ans + 40.58 %

5 ans + 40.58 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  24.1 %
• Appartement

  51.7 %
• Terrain

  8.6 %
• Local / Bureau / Commerce

  5.2 %
• Autre

  10.3 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  6.2 %
• 2 pièces

  4.2 %
• 3 pièces

  4.2 %
• 4 pièces

  18.8 %
• 5 pièces

  12.5 %
• 6 pièces et +

  29.2 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  6.9 %
• entre 50 et 150 m²

  55.2 %
• > 150m²

  37.9 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Épinal

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans les Vosges

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Chantraine	1693 €	1875 €
Golbey	1893 €	1777 €
Thaon-les-Vosges	1563 €	1616 €
Bruyères	1011 €	1237 €
Remiremont	1929 €	1864 €
Saint-Étienne-lès-Remiremont	1753 €	1748 €
Plombières-les-Bains	954 €	974 €
Saint-Amé	1573 €	2140 €
Bains-les-Bains	302 €	1282 €
Charmes	1363 €	1508 €

Prix de l'immobilier à épinal : une analyse

Si vous avez des projets immobiliers à épinal, voici quelques informations sur le marché local qui pourront vous aider dans vos recherches.

Spinaliens : quelques renseignements sur leur âge et les types de foyers prédominants de la commune...

La population spinalienne est d'âge moyen, avec 55,88 % des résidents âgés de 25-54 ans et 20,24 % de 55-64 ans. Les habitants de la ville d'épinal sont majoritairement des foyers d'une personne. Par ailleurs, la majorité des Spinaliens sont des locataires (soit 59 %).

Quel type de logement retrouve-t-on à épinal ?

L'évaluation d'un bien immobilier est liée à différents paramètres : la configuration, l'orientation, l'état général, le quartier ou bien la présence d'une terrasse ou d'un jardin. C'est Rue Du Hameau De Razimont qui est la grande gagnante des ventes les plus onéreuses, avec 2 447 € du m², mais on peut trouver un bien à 368 € du m² situé Place D'Avrinsart.

Les appartements de 2 à 3 pièces connaissent un vrai succès, incluant 30 % des transactions effectuées en 2019.

Quelle tendance à épinal dans les prix immobiliers ?

De 2018 à 2020, les chiffres montrent que l'immobilier connaît une hausse de 2,69 % à épinal. Le coût moyen au m² est à ce jour de 1 025 € pour les appartements et de 1 416 € pour les maisons. Pour comparer, il faut noter que le prix moyen des appartements mis sur le marché dans le Grand Est est de 1 546 €/m². Si vous voulez bénéficier d'un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, sachez qu'à 62,7 km se trouve la grande ville de Nancy.

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