Prix de l'immobilier à Briare (45250)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Briare

Février 2026

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.1099 €	Prix moyen1222 €	Prix max.1344 €	Evol. 3 derniers mois+0.5 %
	Prix Maison	Prix min.1379 €	Prix moyen1533 €	Prix max.1686 €	Evol. 3 derniers mois-6.2 %
	Prix Terrain	Prix min.23 €	Prix max.26 €	Prix moyen28 €	Evol. 3 derniers mois-0.5 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Briare

Octobre 2016 à Février 2026

1 an + 11.84 %

2 ans + 0.94 %

5 ans + 7.63 %

10 ans + 8.64 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Briare

Avril 2016 à Février 2026

1 an -115.38 %

2 ans -173.08 %

5 ans -46.15 %

6

Informations locales

Source INSEE Février 2026

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  50.0 %
• Terrain

  31.2 %
• Local / Bureau / Commerce

  12.5 %
• Neuf

  6.2 %

Répartition
par nombre de pièces

• 5 pièces

  37.5 %
• 6 pièces et +

  62.5 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  31.2 %
• entre 50 et 150 m²

  56.2 %
• > 150m²

  12.5 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Briare

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Loiret

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Gien	1257 €	1571 €

Le marché immobilier de Briare et ses prix

Si vous projetez d'acquérir ou de vendre un bien immobilier à Briare, voici quelques informations sur le marché local, afin de vous aider à prendre des décisions justes.

Quelques chiffres sur la démographie

La population de Briare est d'âge moyen, avec 57,4 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 15,57 % de la population a 15-24 ans. Les foyers d'une famille, qui constituent l'orientation principale des ménages Briarois, vivent plutôt dans une résidence principale de 3 ou 4 pièces. Par ailleurs, le choix d'être propriétaires a été majoritaire parmi les habitants de cette commune, puisqu'ils représentent 61 % du parc.

Maisons ou appartements : découvrez-en plus au sujet du logement briarois

On décide de la valeur d'un logement en fonction de plusieurs facteurs : l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général, le quartier et la configuration. C'est Montaloy qui est la grande gagnante des transactions les plus onéreuses, avec 2 228 € du m², mais il est possible de trouver un bien à 654 € du m² situé Route De Gien.

En 2019, les appartements de 2 à 3 pièces ont trouvé acquéreur dans 50 % des ventes.

Immobilier à Briare : tendance du marché briarois

Entre 2018 et 2020, les propriétés vendues à Briare ont subi une baisse des prix évaluée à -19,8 %. À ce jour, le prix moyen au m² est de 791 € pour les appartements et à 1 275 € pour les maisons. Pour comparer, le coût moyen des appartements écoulés est de 1 796 €/m² dans le Centre-Val de Loire. À une distance de 67,3 km de Briare, vous aurez en outre la possibilité de vous rendre dans la grande ville d'Orléans, qui offre un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

Si vous voulez obtenir l'estimation la plus fiable possible de votre bien immobilier destiné à la vente, vous pouvez faire appel à un professionnel de l'immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.

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