Prix de l'immobilier à Bayonne (64100)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Bayonne

Février 2026

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.4369 €	Prix moyen4855 €	Prix max.5340 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %
	Prix Maison	Prix min.4265 €	Prix moyen4739 €	Prix max.5212 €	Evol. 3 derniers mois+8.6 %
	Prix Terrain	Prix min.340 €	Prix max.378 €	Prix moyen415 €	Evol. 3 derniers mois+0.3 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Bayonne

Juillet 2010 à Février 2026

1 an + 8.61 %

2 ans + 2.84 %

5 ans + 15.74 %

10 ans + 39.73 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Bayonne

Décembre 2016 à Février 2026

1 an + 21.69 %

2 ans + 21.69 %

5 ans + 49.47 %

6

Informations locales

Source INSEE Février 2026

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  17.0 %
• Appartement

  63.6 %
• Terrain

  1.4 %
• Parking / Garage

  0.2 %
• Local / Bureau / Commerce

  1.8 %
• Neuf

  14.3 %
• Autre

  1.8 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  5.8 %
• 2 pièces

  22.3 %
• 3 pièces

  22.3 %
• 4 pièces

  26.4 %
• 5 pièces

  6.0 %
• 6 pièces et +

  10.5 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  30.5 %
• entre 50 et 150 m²

  61.1 %
• > 150m²

  8.4 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Bayonne

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans les Pyrénées Atlantiques

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Boucau	4702 €	4022 €
Anglet	6348 €	6948 €
Tarnos	4838 €	4120 €
Mouguerre	4154 €	4023 €
Saint-Pierre-d-Irube	4832 €	4584 €
Lahonce	4458 €	3718 €
Bassussarry	5123 €	6188 €
Ondres	4062 €	4360 €
Biarritz	8500 €	8374 €
Saint-Martin-de-Seignanx	4400 €	3788 €

Le marché immobilier de Bayonne et ses prix

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Quelques données sur la population

La population de Bayonne est d'âge moyen, avec 63,31 % des résidents âgés de 25-54 ans et seulement 16,6 % de la population de 55-64 ans. Le choix des foyers bayonnais, composés le plus souvent d'une personne, s'oriente plutôt vers la résidence principale. Par ailleurs, on trouve 64 % de locataires dans la grande ville.

Aperçu de l'habitat bayonnais

Sur le marché de l'immobilier, l'estimation d'un bien est liée à l'orientation, au quartier, à la présence d'une terrasse ou d'un jardin, à la configuration et à l'état général. Le montant le plus élevé dans les ventes immobilières de 2019 à Bayonne a été de 8 884 € du m², pour un logement situé Chemin Des Hetres.

Les appartements de 2 à 3 pièces connaissent un vrai intérêt, incluant 36 % des transactions effectuées en 2019.

Quelle tendance à Bayonne dans les prix immobiliers ?

Une hausse des prix de l'immobilier de 12,59 % a été mesurée à Bayonne entre 2018 et 2020. 3 086 € pour un appartement et 4 664 € pour une maison : tel est le prix moyen actuel du m² sur le marché immobilier local. On observe, à titre de comparaison, un prix moyen de 2 535 €/m² pour les appartements vendus en Nouvelle-Aquitaine.

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