Bagnères-de-Luchon et ses tarifs immobiliers

Vous aimeriez faire l'acquisition d'une maison ou encore un appartement à Bagnères-de-Luchon ? Voici quelques renseignements pour vous guider dans votre réflexion.

Immobilier à Bagnères-de-Luchon : ce qu'il faut savoir

Les analyses chiffrées, entre 2018 et 2020, permettent d'observer une baisse des prix du logement à Bagnères-de-Luchon de -12,44 %. Actuellement, les maisons s'y vendent à 1 580 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 1 660 €/m². Si vous avez besoin d'une comparaison avec ce qui existe en région, on remarque que les biens qui ont été mis en vente en Occitanie sont au prix moyen de 2 192 €/m². À une distance de 115,7 km de Bagnères-de-Luchon, vous aurez en outre l'occasion de vous rendre dans la grande ville de Toulouse, qui permet un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements, et à l'éducation secondaire.

Maisons ou appartements : présentation du logement luchonnais

Les logements les plus plébiscités sont les maisons de 5 à 8 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. En 2019, les acquéreurs se sont effectivement plus intéressés aux biens comprenant 1 à 2 pièces, qui ont réuni 44 % des ventes, avec 58 appartements de 2 pièces et 39 appartements de 1 pièce.

La valeur d'un logement est calculée en regard de nombreux éléments : l'orientation, le quartier, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin et l'état général. L'habitation luchonnaise est composée de presque autant de maisons (47,75 %) que d'appartements (52,25 %), de même que d'une majeure partie de 3 pièces.

Démographie : en savoir plus sur les Luchonnais

La population est d'âge moyen à Bagnères-de-Luchon : 56,54 % des résidents font partie de la tranche 25-54 ans, contre seulement 13,09 % de résidents âgés de 15-24 ans. Les résidences secondaires représentent la majorité des habitations. Par ailleurs, on compte une proportion de 55 % d'habitants propriétaires au sein de ce bourg.

La base de données chiffrées des biens immobiliers vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier du secteur constituera un outil qui, s'ajoutant à leur compétence, vous aidera à avoir une évaluation précise et fiable de votre logement destiné à la vente.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Bagnères-de-Luchon

Août 2022

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.1985 €	Prix moyen2206 €	Prix max.2426 €	Evol. 3 derniers mois+2.5 %
	Prix Maison	Prix min.1601 €	Prix moyen1779 €	Prix max.1956 €	Evol. 3 derniers mois+7.1 %
	Prix Terrain	Prix min.64 €	Prix max.72 €	Prix moyen79 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Bagnères-de-Luchon

Décembre 2010 à Août 2022

3

évolution du prix au m2 des terrains à Bagnères-de-Luchon

Août 2013 à Août 2022

6

Informations locales

Source INSEE Août 2022

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Bagnères-de-Luchon

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Haute Garonne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Saint-Mamet	2657 €	1863 €
Loudenvielle	4300 €	4300 €
Saint-Lary-Soulan	3405 €	3498 €
Arreau	2641 €	2210 €

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