Prix de l'immobilier à Achères (78260)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Achères

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3237 €	Prix moyen3597 €	Prix max.3956 €	Evol. 3 derniers mois+6.7 %
	Prix Maison	Prix min.3595 €	Prix moyen3995 €	Prix max.4394 €	Evol. 3 derniers mois-3.6 %
	Prix Terrain	Prix min.465 €	Prix max.517 €	Prix moyen568 €	Evol. 3 derniers mois-5.1 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Achères

Juin 2010 à Décembre 2025

1 an + 1.03 %

2 ans -7.96 %

5 ans + 1.71 %

10 ans -4.87 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Achères

Août 2023 à Décembre 2025

1 an -5.42 %

2 ans -5.42 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  36.4 %
• Appartement

  60.2 %
• Terrain

  1.1 %
• Local / Bureau / Commerce

  0.8 %
• Neuf

  1.5 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  9.8 %
• 2 pièces

  14.0 %
• 3 pièces

  14.0 %
• 4 pièces

  21.3 %
• 5 pièces

  12.8 %
• 6 pièces et +

  15.3 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  21.2 %
• entre 50 et 150 m²

  75.4 %
• > 150m²

  3.4 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Achères

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans les Yvelines

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Andrésy	3474 €	4038 €
Conflans-Sainte-Honorine	3881 €	4000 €
Chanteloup-les-Vignes	3606 €	3116 €
Jouy-le-Moutier	3776 €	3129 €
Carrières-sous-Poissy	4010 €	3590 €
Éragny	3346 €	3502 €
Triel-sur-Seine	3802 €	3432 €
Saint-Germain-en-Laye	7325 €	6738 €
Herblay	3949 €	3812 €
Maisons-Laffitte	6152 €	6633 €

À combien reviennent les appartements et les maisons à Achères ?

Si vous projetez d'acquérir ou de vendre un bien immobilier à Achères, voici quelques renseignements sur le marché local, afin de vous permettre de prendre des décisions justes.

Quelques chiffres sur la démographie

La population d'Achères est d'âge moyen, avec 65,91 % des habitants âgés de 25-54 ans et seulement 15,97 % de 55-64 ans. On compte une bonne proportion de ménages d'une famille qui optent pour un bien en résidence principale. Par ailleurs, à l'échelle des logements de la ville, 60 % sont occupés par des locataires.

Présentation de l'habitat achérois

L'estimation d'un bien suppose l'étude de différents critères : l'orientation, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier et la configuration. 2 302 € du m² est le prix pratiqué dans Routeroute Départementale 30, alors que c'est Rue Des états Generaux qu'a été relevé le prix le plus élevé avec 5 688 € du m².

Les acheteurs se sont davantage orientés, en 2019, vers les appartements comprenant 2 à 3 pièces. Ceux-ci ont effectivement représenté 43 % des actes de vente.

Quelques informations sur le marché de l'immobilier d'Achères

Les prix de l'immobilier d'Achères subissent, de 2018 à 2020, une hausse de 3,43 %. Le prix moyen au m² est, à l'heure actuelle, de 3 809 € du m² pour les maisons et 3 243 € pour les appartements. Pour comparer, le tarif moyen des appartements écoulés est de 5 105 €/m² en Île-de-France. Si vous voulez bénéficier d'un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, notez qu'à 18,5 km se trouve la grande ville de Boulogne-Billancourt.

Votre logement mis sur le marché bénéficiera de cette base de biens immobiliers vendus qui, ajoutée à l'expérience des agents immobiliers locaux, vous permettra d'obtenir une valeur précise et sûre de votre maison ou votre appartement.

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