Agence immobilière Myriel Immo - Saint Paul

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AGENCE IMMOBILIERE - Transaction et gestion immobilière

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L'agence immobilière Myriel Immo vous reçoit dans ses locaux à SAINT PAUL (97460) au 2 rue Paul Ferrand, Plateau Caillou ou peut être contacté(e) par téléphone au 0692339287.

Myriel Immo propose actuellement 8 bien(s) en location, 4 bien(s) en vente avec principalement des appartements (50% du portefeuille de Myriel Immo).

Où sont situés les biens ?

Les biens sont situés principalement sur LA-RIVIERE (3), SAINT-DENIS (2) et SAINTE-CLOTILDE (2).

Quelle est la répartition des pièces ?

On retrouve en majorité des 4 pièces (3), 2 pièces (2) et 1 pièces (2).

A quels prix sont proposés les biens ?

Les appartements en vente oscillent entre 95 000 € et 117 400 € quant aux maisons en vente celles-ci varient entre 280 000 € et 365 000 €.
Coté locations, nous pouvons retrouver des maisons à louer situées entre 1 850 € et 1 950 € par mois Nous retrouvons des appartements en location entre 600 € et 2 100 € par mois.

TARIFS DE LOCATION T.T.C (TVA en vigueur au taux de 8.5%)

*HONORAIRES T.T.C dont TVA 8.5% A LA CHARGE DU BAILLEUR :

Pour les Baux à usage d’habitation principale, nus ou meublés, soumis à la loi Alur du 15-09-2014

Un mois de loyer charges comprises, comprenant :

• Entremise et négociation 
• Visite, constitution du dossier locataire et rédaction de bail
• Constat des lieux 

*HONORAIRES T.T.C dont TVA 8.5% A LA CHARGE DU LOCATAIRE :

Pour les Baux à usage d’habitation principale, nus ou meublés, soumis à la loi Alur du 15-09-2014

Comprenant  2 prestations :

• Visite, constitution du dossier locataire et rédaction de bail : 8 € TTC par m² de la surface habitable
• Constat des lieux : 3€TTC par m² de la surface habitable

*AUTRES BAUX :

Commercial ou Professionnel avec recherche et mise en place de locataire

1 mois de loyer TCC à la charge du bailleur

15% du loyer annuel du loyer annuel TCC et TTC à la charge du preneur

*AUTRES PRESTATIONS :

• Etat des lieux : Entrée ou Sortie : 3€/m² part bailleur et 3€/m² part locataire
• Rédaction de bail, avenant ou renouvellement à usage d’habitation : 220€TTC
• Rédaction de bail, avenant ou renouvellement autres usages :
• Commercial, professionnel, garage, parking, boxe 30% du loyer T.C.C et T.T.C pour chaque partie

PRESTATIONS PARTICULIERES :

• Négociation du droit d’entrée pour bail commercial : 10% à la charge du bailleur.

* estimation locative :

Avec attestation « avis de valeur » : 250€ (gratuit si mandat donné à l’agence pour la mise en location)

Frais de déplacement 45€ à plus de 20kms de l’agence

 

TARIFS DE GESTION T.T.C  (TVA en vigueur au taux de 8.5%)

GESTION COURANTE : 7.5% du loyer mensuel, toutes charges comprises, hors GLI (garantie de loyer impayé)

Prestations particulières :

• Etat des lieux ou organisation de la réalisation par un tiers : 3€TTC du m² de la surface habitable (hors frais d’huissier)
• Gestion des sinistres / réception des travaux : 70€TTC heure
• Constitution d’un dossier huissier/avocat (commandement, assignation, signification):

60€TTC/acte

• Représentation aux assemblées générales de syndic de copropriété : 80€TTC/heure
• Frais pour l’état préparatoire à la déclaration fiscale : 60€TTC
• Avenant ou renouvellement de bail : 220€TTC pour chaque partie (bailleur et locataire)
• Demande de signification de congés au locataire (vente ou reprise) hors frais d’huissier : 90€TTC
• Clôture du mandat suite à sa résiliation et restitution du dossier au mandant ou à un tiers : 160€TTC
• Estimation avec attestation « avis de valeur » : 250€TTC – Frais de déplacement 45€ à plus de 20kms de l’agence

 

TARIFS DE VENTE T.T.C  (TVA en vigueur au taux de 8.5%)

Barèmes d’honoraires sur mandat de vente ou de recherche :

De 01………………...à………… … 50 000€ Forfait de 2500€

De 50 001…………..à…………… … 300 000€ 5%

De 300 001…………..à……………… 500 000€ 4.5%

De 500 001………….à……………....supérieur 4%

ESTIMATION VENTE :

Avec attestation « avis de valeur » : 250€ - (gratuit si mandat de vente est confié à l’agence)

Frais de déplacement 45€ à plus de 20kms de l’agence

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