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Envie d'être guidé pour un achat ou une vente à Saint-Maurice-Montcouronne ? Faites le choix d'une agence immobilière !

En ce qui concerne vos projets immobiliers à Saint-Maurice-Montcouronne, l'accompagnement d'un professionnel est recommandé.

À Saint-Maurice-Montcouronne, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Peu importe votre objectif immobilier, les aptitudes et le réseau d'un agent immobilier peuvent vous faire réaliser des économies budgétaires et gagner un temps inestimable. Pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous orienter vers l'une des 3 agences immobilières que répertorie Saint-Maurice-Montcouronne. Pour rappel, on recense également 1 880 agences dans l'Essonne. De fait, si votre projet évolue, vous aurez la possibilité d'être accompagné en toute tranquillité dans tout le département.

Faites confiance à votre professionnel de l'immobilier

Le saviez-vous ? L'agent immobilier, qualifié pour délivrer des conseils financiers et juridiques, est l'allié idéal du cédant et de l'acquéreur entre lesquels il fait le lien. Il évalue les prix en fonction du marché de l'immobilier et assure la promotion du bien à vendre. La transaction gagne ainsi en exactitude et en fiabilité. Autre atout dans ses compétences : il vous viendra en aide pour réunir l'ensemble des pièces justificatives indispensables à votre projet et vous aide pour vos démarches administratives. Le panel de ses aptitudes s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. En outre, il fait l'accompagnement de votre dossier conjointement avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 58 notaires de ce département (Essonne).

Qu'en est-il des commissions d'agence ?

Les commissions couvrent le rôle d'intermédiaire des agences immobilières, et ne sont pas encadrées. L'affichage des tarifs des agences et de leurs barèmes de prix a cependant été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Toutefois, si vous souhaitez tout de même avoir un aperçu sur le montant de ces frais, sachez qu'ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences immobilières peuvent néanmoins instaurer un forfait, et ce, indépendamment du montant de la transaction. En 2019, ces commissions d'agence fixes étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Mettre en valeur votre bien (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging, réalisation de photographies et vidéos...), au-delà de vous faire bénéficier de leur expérience, figure parmi les missions des agences. L'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente sont d'autres options dont vous pouvez disposer en agence.

Vers quels types de logements vendus en agence se dirigent essentiellement les acheteurs ?

En matière de transactions finalisées, ce sont, dans le pays, les agences immobilières qui sont en tête (65 %), suivies des ventes de particulier à particulier (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). Durant l'année 2019, à Saint-Maurice-Montcouronne, les agences immobilières ont négocié certaines catégories de logements bien plus que d'autres. Tel est le cas des 6 pièces (26 % des maisons vendues).

Tendance des prix du marché immobilier relevée à Saint-Maurice-Montcouronne

En France, les prix de l'immobilier urbain ont subi une augmentation considérable depuis quelque temps. À Saint-Maurice-Montcouronne, il y a eu une nette augmentation du prix au m² d'environ 4,74 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Précision supplémentaire qui a son importance : la médiane des transactions atteint 360 250 €, à savoir 2 998 €/m².