Pour quelle raison avoir recours à une agence immobilière pour sa vente à Cravanche ?

Avez-vous des projets immobiliers à Cravanche ? Si c'est le cas, optez pour l'avis d'un professionnel.

À Cravanche, quel est le nombre d'agences ?

Lors de l'acquisition immobilière ou de la vente, le savoir-faire et le réseau d'un professionnel de l'immobilier sont généralement les bienvenus. Ce qui est à la clé pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. À Cravanche, on compte 2 agences immobilières qui seront d'un soutien précieux pour vous guider tout au long de votre projet immobilier. Et si votre projet change, sachez que dans l'ensemble du département du Territoire de Belfort, ce sont 106 agences qui peuvent vous accueillir.

Pourquoi devriez-vous faire appel à une agence immobilière ?

Le saviez-vous ? L'agent immobilier, habilité à délivrer des conseils financiers et juridiques, est l'allié le plus indiqué du cédant et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. Concernant les nombreuses compétences dont il dispose, il est apte à évaluer votre logement avec rapidité et exactitude, tout en vous proposant un avis de valeur certifié. Ses fonctions sont multiples : il vous épaule ainsi pour vos procédures juridiques et l'obtention d'autres papiers nécessaires au montage de votre projet. Il est également à même de prendre en charge la négociation en votre nom. À vous de sélectionner par la suite votre notaire. Ce sont 20 officiers publics qui exercent dans le département du Territoire de Belfort et qui pourront agir avec le professionnel de l'immobilier que vous aurez choisi.

Quels sont les frais d'agence ?

En plus de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences immobilières prennent en charge l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés mais également l'accompagnement pour vos démarches administratives. Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi faire appel aux prestations de homestaging et aux visites en présentiel ou virtuelles.

Les commissions ne sont pas restreintes par la loi, et aident à rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller et d'intermédiaire. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez toutefois que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est obligatoire d'exposer les honoraires des agences et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Chez certaines agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences ont appliqué un montant compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

En agence, quels biens intéressent le plus d'acquéreurs ?

Sur le territoire national, 5 % des achats immobiliers s'effectuent par le biais de l'office notarial, contre 30 % de particulier à particulier et 65 % par agences immobilières. 33 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 5 pièces (les biens les plus représentés cette année-là). Si vous vous intéressez davantage aux appartements de Cravanche, sachez que 44 % de leurs ventes étaient des 4 pièces l'année passée.

L'évolution des prix de l'immobilier à Cravanche

La valeur médiane des transactions immobilières est de 70 000 € (596 €/m²).