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Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Saint-Gence ?

Être accompagné d'un spécialiste du marché de l'immobilier pour vos projets à Saint-Gence offre divers intérêts.

Combien d'agences sont localisées à Saint-Gence ?

Qu'il s'agisse de céder ou d'acquérir un logement, avoir recours à un professionnel de l'immobilier est une très bonne chose. Par ses relations mais également son expertise, il vous permet de ne pas perdre de temps tout en faisant des économies budgétaires. À Saint-Gence, on compte 2 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Très souvent, un projet immobilier évolue au fil du temps. C'est pour cela que vous pourrez faire confiance à 377 agences dans tout le département de la Haute-Vienne si vous avez envie d'élargir vos horizons.

Pourquoi faire appel aux agences immobilières ?

L'agent immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acheteur. Grâce à son expérience, il donne de nombreux conseils utiles. L'agent se consacre au marché immobilier, offre une assistance et divers conseils juridiques et estime le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus facile. Démarches juridiques, pièces justificatives... Votre professionnel de l'immobilier saura vous épauler durant votre projet. Il est aussi apte à s'occuper de la négociation en votre nom. En outre, qu'importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 73 notaires du département de la Haute-Vienne, l'agent immobilier agit sur votre dossier conjointement avec celui-ci.

Informations disponibles au sujet des frais d'agences

La loi ne détermine pas de règles concernant le montant des commissions demandées par les agences immobilières. Suite à la création de la loi Alur, les agences se doivent d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix sont obligatoires, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers. Ils sont de manière générale compris entre 3 et 8 %. Les agences immobilières peuvent cependant établir un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Outre le fait de vous faire bénéficier de leur expertise, les agences prennent en charge l'aide à la négociation, l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ainsi que la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés. Les prestations de homestaging et les visites en présentiel ou virtuelles sont d'autres offres dont vous pouvez disposer en agence.

Appartements et maisons : quels biens sont les plus vendus en agence ?

Sur le sol national, 5 % des achats immobiliers s'effectuent par l'intermédiaire de l'office notarial, contre 30 % de particulier à particulier et 65 % par agences immobilières. À Saint-Gence, côté ventes de maisons, 2019 a été caractérisée par la négociation d'une majorité de 5 pièces par les agences immobilières (37 % des ventes).

La croissance des prix de l'immobilier à Saint-Gence

En ce qui concerne la valeur médiane des ventes, elle est de 148 000 €, c'est-à-dire de 1 559 €/m².