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Pour quelle raison avoir recours à des spécialistes de l'immobilier à Saint-Georges-de-Montaigu ?

Il n'y a rien de tel que l'accompagnement d'un professionnel pour vos projets immobiliers à Saint-Georges-de-Montaigu. Pour votre information, sachez que cette ville a été rattachée à Montaigu-Vendée.

Combien d'agences sont localisées à Saint-Georges-de-Montaigu ?

En recourant aux services d'un agent immobilier, que ce soit pour une vente ou encore un achat, vous gagnez du temps ainsi que de l'argent. De quelle manière ? Grâce à son réseau développé de spécialistes et son savoir-faire. De par leur implantation locale, les 27 agences immobilières que répertorie Saint-Georges-de-Montaigu peuvent vous être d'un grand soutien pour votre recherche immobilière. Et si vous faites le choix d'élargir votre recherche à la totalité du département de la Vendée, tournez-vous vers l'une des 848 agences du secteur.

Faites appel à votre professionnel de l'immobilier

Le professionnel local de l'immobilier est le partenaire du cédant et de l'acheteur et donne de nombreux conseils utiles. Des services, comme la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. Ainsi, votre agent immobilier saura faire progresser votre projet avec efficacité. Qu'il s'agisse de vous accompagner dans vos démarches administratives ou rassembler les pièces justificatives essentielles à votre projet, votre professionnel de l'immobilier vous offrira son aide. Vous pourrez aussi faire confiance à votre agent immobilier pour négocier pour vous, le cas échéant. Il agit conjointement avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 3 les juristes travaillant à Saint-Georges-de-Montaigu. Si nécessaire, vous aurez également le choix entre les 86 officiers publics que compte le département de la Vendée.

Quels sont les renseignements disponibles sur les frais d'agences ?

Que l'on parle de prestations de homestaging, de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou bien de visites en présentiel ou virtuelles, les agences immobilières s'occupent de la promotion de votre bien. Celles-ci peuvent même proposer une aide à la négociation ou un accompagnement pour vos démarches administratives.

Les commissions, pour lesquelles il n'y a pas de loi, servent à rétribuer le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. Vous n'aurez aucun souci de visibilité pour ce qui est des frais à débourser. Car, d'après la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être exposés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Toutefois, les commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences décident quelquefois d'établir des frais forfaitaires qui ne se fondent pas sur la valeur des transactions. Par exemple, en 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences immobilières ?

Les agences sont, au niveau national, meneuses des ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières effectuées par le biais seul de l'office notarial (5 %). À Saint-Georges-de-Montaigu, concernant les maisons, les cessions de 4 pièces étaient majoritaires en 2019 (31 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 42 % d'entre eux étaient des 1 pièce.

Quelle a été l'évolution des prix du marché de l'immobilier à Saint-Georges-de-Montaigu ?

Une augmentation des prix de l'immobilier a été observée dans le pays au cours des dernières années. Du point de vue de Saint-Georges-de-Montaigu, la progression des tarifs a été évaluée à +6,49 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. À titre indicatif, la médiane du montant des achats immobiliers atteint 118 000 €, soit 1 667 €/m².