Quel est l'intérêt d'une sollicitation des professionnels du marché immobilier à Martinet ?

Être accompagné d'un expert de l'immobilier pour vos projets à Martinet offre divers avantages.

Martinet : nombre d'agences immobilières

Pour un achat comme pour une vente, le savoir-faire d'un professionnel de l'immobilier est bienvenu. De surcroît, grâce à son réseau d'experts, il vous permet d'allier gain de temps et économies. Il y a en tout 2 agences immobilières à Martinet. Leur situation est un point fort pour vous aider dans votre projet immobilier. De plus, en cas d'évolution de votre projet, sachez que dans le reste du département de la Vendée, il y a 848 agences.

Faire appel à une agence : et pourquoi pas ?

Non seulement l'agent immobilier est un biais important entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de justes recommandations. L'agent se consacre au marché de l'immobilier, offre un suivi notaire et estime le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus facile. Autre point fort dans ses aptitudes : il vous aidera à réunir toutes les pièces justificatives nécessaires à votre dossier et vous soutient pour vos procédures juridiques. Il est aussi à même de se charger de la négociation en votre nom. Ce dernier travaillera, en outre, avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 86 notaires de la Vendée.

Quelles sont les informations à disposition sur les commissions d'agence immobilière ?

En plus de vous faire profiter de leur expérience, les agences s'occupent de la promotion de votre bien (visites en présentiel ou virtuelles, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging...). À cette longue liste s'ajoutent d'autres conseils comme l'aide à la négociation ou encore la réalisation de photographies et de vidéos.

Les frais, pour lesquels il n'y a pas de loi, servent à rétribuer la fonction d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Avez-vous connaissance de la loi Alur ? Suite à sa création, il est obligatoire pour les agences d'indiquer leurs tarifs et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ces commissions sont de manière générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour terminer, il existe la possibilité d'avoir recours à un forfait introduit par une agence immobilière, et ce, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, les frais demandés par ces agences étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Catégories de logements proposés par les agences

Sur le territoire national, 5 % des achats immobiliers se font par l'intermédiaire de l'office notarial, contre 30 % de particulier à particulier et 65 % par agences immobilières. En 2019 à Martinet, les maisons négociées par les agences étaient en majeure partie des 4 pièces (52 % des ventes).

Quelle progression sur le plan des prix du marché immobilier à Martinet ?

Concernant la médiane des transactions, elle est de 157 000 €, soit 1 617 €/m².