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Avoir recours au savoir-faire d'un professionnel du marché immobilier au Boupère : pour quelles raisons ?

L'expert immobilier est votre allié indispensable pour vous accompagner dans vos projets au Boupère.

Combien d'agences immobilières verrez-vous au Boupère ?

Il est souvent intéressant de recourir aux services d'un agent immobilier. Celui-ci, avec sa connaissance du secteur et son réseau, est là pour vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. Et plus d'inquiétude à avoir si votre projet change avec le temps, il y a 848 agences au niveau du département de la Vendée.

Demandez à être épaulé par un professionnel de l'immobilier

Vous pouvez faire confiance à l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et dispenser de multiples recommandations utiles. De plus, quand il estime un logement, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus facile, assurant également un avis de valeur certifié. Il saura vous aider pour les procédures juridiques et réunir les pièces justificatives essentielles. Le panel de ses compétences s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Ce dernier officiera, en outre, conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 86 notaires de la Vendée.

Renseignements à disposition sur les commissions d'agences

Les frais d'agence ne sont pas réglementés par la loi et permettent de couvrir le travail mené à bien par les agences immobilières. Cependant, depuis sa création, la loi Alur exige que les honoraires des agences et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, aussi bien en vitrine que sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Celles-ci respectent en général un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Et saviez-vous que certaines agences immobilières proposent maintenant un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences vous font bénéficier de leur maîtrise du domaine et réalisent, en outre, la promotion de votre bien : réalisation de photographies et vidéos, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging... L'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente font également partie des services complémentaires mis à disposition par les agences immobilières.

Type de logements vendus en agence en majeure partie

Les agences sont, à l'échelle du pays, meneuses dans les ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières effectuées par l'intermédiaire seul de l'office notarial (5 %). Durant l'année 2019 au Boupère, les agences immobilières ont négocié une majorité de 4 pièces (29 % des maisons vendues).

Quelle a été la progression des prix du marché de l'immobilier au Boupère ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier urbain ont connu une hausse considérable dernièrement. Au Boupère, il y a eu une légère diminution du prix au m² d'environ -2,87 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. À titre d'information, la médiane de la valeur des achats immobiliers s'élève à 102 500 €, à savoir 916 €/m².