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Pour quelle raison faire appel à des spécialistes du marché de l'immobilier à Falleron ?

Le soutien d'un expert du marché immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Falleron.

Les agences à Falleron

Que vous souhaitiez investir dans la pierre ou céder un bien, contactez un professionnel de l'immobilier qualifié et son réseau professionnel développé. Il vous aidera à économiser du temps et de l'argent. Le département de la Vendée compte également 848 agences, dans le cas où vous voudriez élargir les horizons de votre projet.

Être accompagné par une agence immobilière : quels avantages ?

Non seulement l'agent immobilier est un intermédiaire essentiel entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de bonnes recommandations. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, offre une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) et évalue le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus facile. Ses rôles sont variés : il vous aide en effet pour vos procédures administratives et l'obtention d'autres papiers indispensables au montage de votre projet. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses aptitudes. Pour terminer, il travaille en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 86 officiers ministériels de la Vendée.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence ?

Les agences immobilières vous font profiter de leur expertise, mais aussi de leurs qualifications en promotion de logements (prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives et utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente entre autres). Les agences peuvent même proposer une réalisation de photographies et de vidéos ou une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les commissions d'agence ne sont pas limitées par la loi, et sont calculées selon le montant de la transaction afin de couvrir la mission d'intermédiaire des agents immobiliers. D'après la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix se doivent d'être affichés, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Néanmoins, vous pouvez également passer par le forfait mis à disposition par quelques agences. Indépendant de la valeur des achats ainsi que des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

Quels appartements et quelles maisons ont la préférence des acheteurs ?

Au classement du plus grand nombre de ventes faites en France, ce sont les agences immobilières qui sont en tête avec 65 %. Viennent ensuite les transactions entre particuliers (30 %), puis les notaires (5 %). Par ailleurs, à Falleron, concernant les maisons, les cessions de 4 pièces étaient prédominantes en 2019 (55 % des transactions).

évolution des prix du marché immobilier constatée à Falleron

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier enregistrent depuis quelques années une tendance à la hausse. À Falleron, il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 12,77 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Détail supplémentaire qui a son importance : la médiane des ventes atteint 147 700 €, à savoir 1 448 €/m².