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Brem-sur-Mer : pourquoi faire confiance à une agence immobilière ?

Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Brem-sur-Mer, rien de mieux qu'un spécialiste du marché immobilier.

Quelle est la part d'agences à Brem-sur-Mer ?

Que vous ayez un logement à vendre ou à acquérir, avoir un professionnel de l'immobilier à vos côtés offre divers atouts. Avec son réseau développé et son savoir-faire, il vous permet de ne pas perdre votre temps et de faire des économies financières. À Brem-sur-Mer, il y a 4 agences immobilières qui seront en mesure de vous guider à chaque étape de votre projet immobilier. Dans le cas où votre projet immobilier évoluerait à nouveau, ce ne sont pas moins de 848 agences qui seront disposées à vous prêter main-forte dans tout le département de la Vendée.

Que vous apporte une agence immobilière ?

Le professionnel local de l'immobilier est l'allié du vendeur et de l'acquéreur et dispense de nombreux conseils pratiques. Les biens sont estimés par ce dernier, et cette évaluation s'accompagne d'un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), garantissant alors une transaction efficace et précise. Autre point fort dans ses aptitudes : il vous aidera à réunir l'ensemble des pièces justificatives nécessaires à votre dossier et vous assiste dans vos procédures administratives. Le panel de ses compétences s'étend aussi à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. De plus, peu importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 86 notaires du département de la Vendée, l'agent immobilier œuvre sur votre projet en collaboration avec celui-ci.

Frais d'agence : précisions sur leur valeur

Les agences immobilières peuvent également gérer la mise en valeur de votre logement (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, aide à la négociation...). De surcroît, elles ont la possibilité de proposer des prestations de homestaging mais aussi un accompagnement pour vos démarches administratives.

La loi ne fixe pas de règles quant au montant des commissions réclamées par les agences. Vitrine, sites web, portails immobiliers... : les affichages des tarifs en agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Dans les faits, les frais d'agence varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre manière de s'acquitter des commissions est d'avoir recours au forfait créé par certaines agences. En effet, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières dont il est question.

Types de biens proposés par les agences immobilières

Qui des agences, des offices notariaux et des particuliers a le plus la confiance des Français pour mener à bien leurs achats immobiliers ? Les premières totalisent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. Les maisons de 4 pièces ont été les logements les plus écoulés par les agences de Brem-sur-Mer en 2019.

Quelle a été l'évolution des prix du marché de l'immobilier à Brem-sur-Mer ?

À l'échelle du pays, le mètre carré urbain a connu plusieurs augmentations de prix les années précédentes. À Brem-sur-Mer, la progression était d'environ +12,42 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une forte augmentation du prix au m². À titre indicatif, la médiane de la valeur des transactions immobilières atteint 198 500 €, soit 2 331 €/m².