Avoir recours à une agence immobilière à Sorgues : quels avantages ?

Bénéficiez, pour vos projets immobiliers à Sorgues, du conseil d'un spécialiste de ce domaine.

Faire confiance à une agence immobilière à Sorgues

Que vous ayez un bien immobilier à mettre en vente ou à acheter, avoir un professionnel du marché de l'immobilier à vos côtés offre plusieurs avantages. Avec son réseau développé et son savoir-faire, il vous permet de ne pas perdre de temps et de faire des économies financières. Sorgues comptabilise 15 agences immobilières qui pourront vous accompagner et vous guider. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas rare, et que vous faites le choix de chercher sur le reste du département du Vaucluse, 895 agences sont prêtes à vous recevoir.

Les raisons de faire confiance à une agence

L'agent immobilier est le partenaire du cédant et de l'acheteur et prodigue de nombreux conseils utiles. En outre, quand il estime un bien, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus rapide, proposant également un suivi notaire. Ses rôles sont variés : il vous aide en effet pour vos démarches administratives et l'obtention d'autres documents nécessaires au montage de votre projet. Le panel de ses aptitudes s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Pour terminer, il travaille sur votre projet avec le notaire que vous aurez désigné. Et si vous le désirez, vous pouvez étendre votre réflexion au département du Vaucluse et à ses 48 notaires.

Quelle commission pour les agences immobilières ?

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés par la loi, et sont calculés selon la valeur de la transaction afin de couvrir la mission d'intermédiaire des agents immobiliers. Néanmoins, les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, d'après la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Ainsi, vous n'aurez aucun problème de visibilité concernant la somme à débourser. Et saviez-vous que certaines agences organisent à présent un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging, aide à la négociation... À cette longue énumération se rajoutent d'autres services comme la réalisation de photographies et de vidéos mais aussi l'accompagnement pour vos démarches administratives.

En agence immobilière, quels logements sont vendus en grande partie ?

Pour information, 65 % des achats immobiliers sont réalisés via des agences dans le pays. Entre particuliers, ces transactions immobilières représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Au cours de l'année 2019, à Sorgues, les agences immobilières ont négocié certains types de biens plutôt que d'autres. Tel est le cas des 5 pièces (20 % des maisons cédées).

Comment progressent les prix de l'immobilier à Sorgues ?

Les prix de l'immobilier à Sorgues ont connu une progression exceptionnelle du prix au m² de 54,11 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait observé une très forte augmentation du prix au m² d'environ 29,23 %. Quant à la médiane des ventes, elle est de 208 220 €, à savoir 2 100 €/m².