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Agences immobilières à Lavit : pourquoi y recourir ?

Être assisté d'un professionnel de l'immobilier pour vos projets à Lavit présente de multiples avantages. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

Dans les faits, combien d'agences immobilières sont répertoriées à Lavit ?

Qu'il s'agisse de céder ou d'acheter un domicile, faire appel à un professionnel de l'immobilier est une très bonne idée. Grâce à ses relations mais également son savoir-faire, il vous permet de ne pas perdre de temps tout en faisant des économies financières. Dans le cas où votre projet immobilier évoluerait, ce ne sont pas moins de 260 agences qui seront disposées à vous prêter main-forte dans tout le département du Tarn-et-Garonne.

Contacter une agence : quels atouts ?

C'est l'agent immobilier qui établit le lien entre les parties. Il estime les prix en fonction du marché de l'immobilier et assure le gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). La transaction gagne donc en justesse et en fiabilité. Autre point fort dans ses aptitudes : il vous aidera à réunir l'ensemble des pièces justificatives indispensables à votre projet et vous soutient pour vos procédures juridiques. Concernant la négociation, le professionnel de l'immobilier peut aussi la faire pour vous. Pour terminer, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 19 notaires intervenant dans le département, votre agent immobilier exercera de concert avec cette personne.

En apprendre davantage au sujet des commissions d'agence immobilière

Les frais d'agence, calculés d'après le montant de la transaction, ne sont pas établis par une loi. Ils couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. C'est en général entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont comprises ces commissions. En ce qui concerne les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix, ils sont nécessaires depuis le passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Les forfaits mis en place par plusieurs agences peuvent également être une option. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne.

La promotion de votre bien peut aussi être laissée aux agences immobilières (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging mais aussi utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente). La réalisation de photographies et de vidéos et l'aide à la négociation sont d'autres offres dont vous pouvez disposer en agence.

En agence, quels logements attirent le plus d'acheteurs ?

En France, les ventes et achats entre particuliers et avec un notaire constituent respectivement 30 % et 5 % des transactions totales. 65 % des transactions immobilières sont effectuées via les agences. Parmi les biens vendus en 2019, à Lavit, on retrouve des 6 pièces (23 % des ventes concernant les maisons).

La croissance des prix du marché immobilier à Lavit

Information supplémentaire qui a son importance : la médiane des transactions s'élève à 121 000 €, c'est-à-dire 1 159 €/m².