Pour réaliser tous types de transactions immobilières à Castres, pourquoi s'orienter vers une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Castres ? Faites-vous accompagner d'un professionnel.

Castres : nombre total d'agences

Lors de l'acquisition immobilière ou de la vente, l'expertise et le contact d'un professionnel de l'immobilier sont en général les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des gains de temps et d'argent. À Castres, on répertorie 40 agences immobilières qui seront d'une aide inestimable pour vous guider tout au long de votre projet immobilier. Et si votre projet change, sachez que dans la globalité du département du Tarn, ce sont 491 agences qui peuvent vous recevoir.

Et si vous aviez recours à un agent immobilier ?

Non seulement l'agent immobilier est un biais essentiel entre l'acheteur et le vendeur, mais il est aussi source de justes conseils. Pour rendre la vente et l'achat davantage efficaces et plus précis, il estime les prix selon les derniers indices en garantissant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Comme vous, sa clientèle a la possibilité de bénéficier de son soutien quant aux procédures administratives ainsi que les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. Il a aussi la possibilité de négocier pour vous. Et, qui que vous ayez désigné comme notaire parmi les 2 officiers publics exerçant à Castres ou parmi les 21 officiers ministériels du Tarn, il assure l'accompagnement de votre projet en étroite collaboration avec lui.

Quelle tarification est pratiquée au sein des équipes ?

Même si aucune limite n'existe en ce qui concerne les frais d'agence, ils ont pour fonction de rémunérer les agents immobiliers pour leur travail d'intermédiaire. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez toutefois que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'exposer les honoraires des agences et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Les forfaits mis en place par diverses agences peuvent également être une option. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € environ.

Utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accompagnement pour vos démarches administratives, aide à la négociation... les agences immobilières ont aussi pour rôle de promouvoir votre bien. Les agences peuvent aussi se charger d'un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore les visites en présentiel ou virtuelles.

En agence, quels logements sont proposés principalement ?

Ce sont les agences qui sont les plus sollicitées par les Français pour leurs ventes de biens : 65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % par office notarial uniquement. Parmi les ventes de bâtiments effectuées en 2019 à Castres, une majorité de maisons était des 5 pièces (37 % des transactions) et 35 % des appartements s'avéraient des 2 pièces.

Le marché de l'immobilier à Castres - évolution des prix

Ces dernières années dans le secteur de l'immobilier de Castres, le marché a connu une baisse nette du prix au m² : -6,38 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. À noter que la progression était d'environ -3,53 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une légère diminution du prix au m². Concernant le tarif médian des transactions, il est de 115 396 €, ce qui équivaut à 1 152 €/m².