Envie d'être guidé pour un achat ou une vente à Aiffres ? Choisissez une agence immobilière !

Avez-vous des projets immobiliers à Aiffres ? Dans ce cas, optez pour l'avis d'un expert.

À Aiffres, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Que l'on parle d'acquisition ou de vente d'une habitation, les conseils d'un agent immobilier sont précieux. Par l'intermédiaire de son savoir-faire, mais également son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. On retrouve en tout 3 agences immobilières à Aiffres. Leur emplacement est un point fort pour vous aider dans votre projet immobilier. Et si vous faites le choix d'étendre votre recherche à l'ensemble du département des Deux-Sèvres, optez pour l'une des 361 agences de la zone.

Les agences et leurs atouts

Intermédiaire, conseiller budgétaire et juridique, lien entre les parties... le professionnel de l'immobilier porte plusieurs casquettes. Lorsqu'il évalue un bien, c'est en vous assurant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), ce qui rend la transaction immobilière à la fois plus juste, plus fiable et plus rapide. Comme vous, sa clientèle a la possibilité d'obtenir son soutien en ce qui concerne les démarches administratives ainsi que les pièces justificatives utiles à la réalisation de leur projet. Besoin d'aide pour les négociations ? Soyez tranquille, votre professionnel de l'immobilier peut également s'en occuper à votre place. Enfin, il exerce avec le notaire que vous aurez désigné. Notez aussi que le département des Deux-Sèvres compte 37 juristes.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence immobilière ?

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés par la loi, et sont déterminés en fonction de la valeur de la transaction afin de couvrir la mission d'intermédiaire des agents immobiliers. Suite à la création de la loi Alur, les agences doivent exposer leurs honoraires et leurs barèmes de prix sont obligatoires, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers. Ils sont en général compris entre 3 et 8 %. Toutefois, vous pouvez aussi avoir recours au forfait proposé par certaines agences immobilières. Indépendant du montant des achats et des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

Les agences peuvent également mettre en valeur votre logement (accompagnement pour vos démarches administratives, aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). Les agences peuvent aussi offrir la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou se charger des prestations de homestaging.

Quelles sortes de logements sont vendus par les agences immobilières ?

Au niveau national, ce sont les transactions effectuées grâce à des agences immobilières qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les ventes de particulier à particulier (30 %) et, pour finir, celles réalisées via un office notarial seul (5 %). En tête des biens les plus cédés en 2019, à Aiffres, vous trouverez des 4 pièces pour les maisons (ici, 37 %) et des 2 pièces pour les appartements (33 % des ventes).

Que remarque-t-on concernant les prix à Aiffres ?

Une hausse globale des prix de l'immobilier urbain a été observée à l'échelle du pays depuis quelque temps. À Aiffres, il y a eu une nette diminution du prix au m² de 4,9 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant à la médiane des transactions, elle est de 152 000 €, soit 1 429 €/m².