Pourquoi s'adresser à une agence immobilière à Rambouillet ?

Avez-vous des projets immobiliers à Rambouillet ? Dans ce cas, comptez sur l'avis d'un expert.

Quel est le nombre d'agences immobilières à Rambouillet ?

Quel que soit votre objectif immobilier, les compétences et le réseau d'un agent immobilier peuvent vous permettre de réaliser des gains budgétaires et de gagner un temps précieux. Durant votre projet, vous serez en mesure de bénéficier de l'accompagnement d'une agence. À Rambouillet, il y a 70 agences immobilières, et leur implantation locale est un sérieux plus. Et, si votre projet évolue et que vous désirez élargir votre recherche à la totalité du département des Yvelines, notez que vous avez le choix entre 2 790 agences.

Pour quelle raison avoir recours à un professionnel de l'immobilier ?

L'acquéreur et le vendeur peuvent profiter des divers précieux conseils du professionnel de l'immobilier, lien essentiel entre les deux parties. Les biens sont évalués par celui-ci, et cette estimation s'accompagne d'une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), permettant alors une transaction fiable et précise. De plus, il vous épaule afin de réunir les pièces justificatives requises et dans d'autres démarches juridiques. Si vous voulez qu'il négocie pour vous, cela fait aussi partie de ses compétences. Travaillant en collaboration avec votre notaire, il faut que vous choisissiez celui qui traitera votre dossier avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier public de votre choix parmi les 2 officiers ministériels exerçant à Rambouillet, ou bien les 93 juristes présents dans le département (Yvelines).

Quels sont les renseignements disponibles au sujet des frais d'agences ?

Les agences immobilières peuvent fixer le montant des frais d'agence comme elles l'entendent puisque la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent donc les agents immobiliers pour leur rôle de contact. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez néanmoins que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est obligatoire d'exposer les honoraires des agences et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Une autre solution peut être les forfaits introduits par quelques agences immobilières, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction en cours. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Savoir-faire, promotion des logements (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, etc.)... les agences immobilières dispensent divers conseils. Les services mis à disposition par les agences immobilières pour mettre en valeur votre logement sont variés et peuvent aussi comporter des prestations de homestaging et un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Biens proposés en agence immobilière : quels sont-ils ?

La confiance des Français pour les transactions semble aller davantage aux agences : 65 % contre 30 % pour les ventes entre particuliers et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. Au long de l'année 2019 à Rambouillet, les maisons de 5 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences immobilières (respectivement 31 % et 29 % des ventes).

L'évolution des prix du marché de l'immobilier à Rambouillet

Les prix de l'immobilier urbain ont augmenté à l'échelle du pays. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une légère progression du prix au m² (+3,19 %) qui a été constatée à Rambouillet, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette augmentation du prix au m² de 9,41 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Pour finir, la médiane du montant des transactions immobilières se trouve à 3 465 €/m², ou 236 500 €.