Besoin d'être accompagné pour un achat ou une vente à Guernes ? Faites le choix d'une agence immobilière !

Être accompagné d'un expert du marché de l'immobilier pour vos projets à Guernes offre de multiples atouts. N'hésitez donc pas à faire appel à un spécialiste.

Faire confiance à une agence à Guernes

Compter sur les services d'un agent immobilier s'avère souvent être un bon choix pour trouver ou mettre en vente un logement. Son expertise et son réseau vous feront gagner de l'argent et du temps. Le département des Yvelines compte aussi 2 790 agences, dans le cas où vous voudriez élargir les horizons de votre projet.

Que vous apporte une agence immobilière ?

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, le professionnel de l'immobilier partage son savoir-faire. En estimant le prix des biens, il fonde également son examen sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), rendant votre achat immobilier plus précis et plus sûr. Ses fonctions sont variées : il vous épaule ainsi pour vos procédures administratives et l'obtention d'autres papiers nécessaires au montage de votre projet. Il a aussi la capacité de négocier pour vous. Enfin, il travaille conjointement avec le notaire que vous aurez choisi. Notez également que le département des Yvelines comptabilise 93 officiers publics.

Quelles sont les commissions d'agence ?

Les commissions couvrent la mission d'intermédiaire des agences immobilières, et ne sont pas encadrées. Si vous avez besoin de vous faire une idée à propos du montant des frais d'agence, souvenez-vous qu'ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, l'affichage des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire par le passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Auprès de quelques agences, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre option. En 2019, ces agences immobilières ont appliqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

Mettre en valeur votre logement (accompagnement pour vos démarches administratives, visites en présentiel ou virtuelles, aide à la négociation...), en plus de vous faire bénéficier de leur expérience, figure parmi les objectifs des agences. De plus, elles peuvent organiser une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et s'occuper de l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Quelles sortes de logements sont proposés par les agences immobilières ?

Sur le sol français, 5 % des transactions immobilières se font par le biais de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences. Au long de l'année 2019 à Guernes, les maisons de 4 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences immobilières (28 % des ventes).

Quelle progression des prix de biens immobiliers a-t-on pu constater à Guernes ?

En France, les prix de l'immobilier enregistrent depuis quelques années une tendance à la hausse. À Guernes, il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 13,83 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Pour information, la médiane du montant des achats immobiliers atteint 194 000 €, soit 2 186 €/m².