Quelle est l'utilité d'avoir recours à des professionnels du marché immobilier à Chanteloup-les-Vignes ?

Un expert faisant partie d'une agence sera un allié incontournable pour vos projets immobiliers à Chanteloup-les-Vignes.

À Chanteloup-les-Vignes, quel est le nombre d'agences immobilières ?

En faisant appel aux services d'un professionnel de l'immobilier, que ce soit pour une vente ou encore une acquisition, vous économisez du temps ainsi que de l'argent. De quelle manière ? À l'aide de son réseau développé de spécialistes et son expertise. De par leur enracinement local, les 6 agences immobilières de Chanteloup-les-Vignes sont en mesure de vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Et pas d'inquiétude à avoir si votre projet change dans le temps, il y a 2 790 agences au niveau du département des Yvelines.

Que vous apporte une agence ?

Non seulement l'agent immobilier est un biais essentiel entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de justes recommandations. Pour estimer la valeur des biens, il se base sur un avis de valeur certifié, garantissant par conséquent la fiabilité de votre transaction. Il vous assiste, en outre, pour effectuer vos procédures juridiques ou pour réunir l'ensemble des papiers nécessaires quant à l'exécution de votre projet. Le panel de ses aptitudes s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. De plus, peu importe votre officier ministériel travaillant à Chanteloup-les-Vignes parmi les 93 notaires des Yvelines, votre agent immobilier assure le suivi de votre dossier avec lui.

Frais : comment sélectionner son agence immobilière ?

La loi ne fixe pas de règles concernant le montant des frais réclamés par les agences immobilières. Que ce soit en vitrine ou bien sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre alternative peut être les forfaits introduits par certaines agences immobilières, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction en cours. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences immobilières s'occupent de la promotion de votre bien (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, réalisation de photographies et de vidéos, prestations de homestaging...). À cette longue liste se rajoutent d'autres services comme l'aide à la négociation mais aussi l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Quels types de maisons et appartements sont vendus par les agences immobilières ?

Au classement du plus grand nombre de transactions faites dans le pays, ce sont les agences qui sont en tête avec 65 %. Viennent par la suite les ventes de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). En 2019, à Chanteloup-les-Vignes, les 4 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (37 % des transactions). D'un autre côté, les appartements de 2 pièces ont constitué 48 % des transactions.

Prix de l'immobilier - Chanteloup-les-Vignes

Une augmentation des prix de l'immobilier a été constatée sur le territoire au fil des dernières années. Au niveau de Chanteloup-les-Vignes, l'évolution des tarifs a été évaluée à +16,80 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et à +0,36 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Information supplémentaire qui a son importance : la médiane des transactions atteint 115 000 €, à savoir 2 471 €/m².