Pour vos ventes à Aix-les-Bains, pour quelle raison solliciter une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Aix-les-Bains ? Faites-vous accompagner d'un expert.

Quelle est la part d'agences immobilières à Aix-les-Bains ?

Qu'il soit question de céder ou d'acheter un domicile, avoir recours à un agent immobilier est une bonne idée. Par ses relations mais également son expertise, il vous permet de ne pas perdre de temps tout en faisant des économies budgétaires. Il y a au total 90 agences immobilières à Aix-les-Bains. Leur localisation est un point fort pour vous guider dans votre projet immobilier. N'oubliez pas que si votre projet évolue, l'ensemble du département de la Savoie comptabilise 896 agences.

Pourquoi faire confiance aux agences ?

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acheteur. Il dispense de nombreux accompagnements financiers comme juridiques. Il évalue les prix selon les derniers indices du marché immobilier. Ainsi, parce qu'il offre une assistance et divers conseils juridiques, la vente ou l'achat sont plus rapides et plus précis. En outre, il vous aide afin de mobiliser les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres démarches administratives. Vous pouvez aussi lui dire de négocier en votre nom. Enfin, il travaille sur votre projet avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 5 officiers publics exerçant à Aix-les-Bains. Et si vous le désirez, vous pouvez élargir votre réflexion au département de la Savoie et à ses 51 notaires.

Quelle tarification est appliquée dans les équipes ?

Les frais d'agence ne sont pas limités par la loi, et sont calculés en fonction de la valeur de la transaction pour couvrir la mission d'intermédiaire des agents immobiliers. La loi Alur a rendu requis l'affichage des honoraires pratiqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont cependant compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Gardez en tête qu'il existe un forfait mis en place par plusieurs agences immobilières, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

Non seulement les réseaux d'agences immobilières mettent leur savoir-faire à votre service, mais elles prennent en charge également la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, réalisation de photographies et de vidéos, aide à la négociation... Les prestations de homestaging et les visites en présentiel ou virtuelles sont aussi des offres que peuvent proposer les agents de l'immobilier.

Agences immobilières et transactions immobilières : quelle proportion ?

A l'échelle nationale, ce sont les agences qui complètent la majeure partie des ventes de biens (65 %). Néanmoins, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituel. En 2019, à Aix-les-Bains, les 2 pièces se trouvaient en tête des appartements à vendre (30 % des transactions). Pour votre information, 30 % des maisons vendues la même année étaient des 5 pièces.

La progression des prix de l'immobilier à Aix-les-Bains

En France, les prix de l'immobilier enregistrent une tendance à la hausse. À Aix-les-Bains, on a remarqué une légère progression du prix au m² qui a atteint +2,23 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, ville où il y a aussi eu une forte augmentation du prix au m² de 12,72 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant au montant médian des transactions, il est de 370 900 €, soit de 3 375 €/m².