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Besoin d'être aidé pour un achat ou une vente à Solesmes ? Faites le choix d'une agence immobilière !

L'expert immobilier est votre allié indispensable pour vous guider dans vos projets à Solesmes.

À Solesmes, savez-vous quelle est la part d'agences ?

Peu importe votre objectif immobilier, les aptitudes et le contact d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous permettre de réaliser des économies financières et gagner un temps inestimable. Un projet immobilier change parfois entre sa genèse et sa réalisation. Si vous regardiez en centre-ville, et que vous envisagez finalement d'étendre votre démarche au reste du département de la Sarthe, vous aurez cette fois 571 agences pour vous prêter main-forte !

Divers avantages à être accompagné par une agence immobilière

L'expertise de l'agent immobilier fait de lui l'intermédiaire tout trouvé entre le vendeur et l'acquéreur auxquels il peut donner des conseils utiles dans divers domaines, comme celui de la finance ou du droit. En évaluant le prix des logements, il fonde aussi son analyse sur un suivi notaire, rendant votre transaction immobilière plus précise et plus sécurisée. Il accompagne également sa clientèle dans ses procédures juridiques et autres. Le panel de ses compétences s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Enfin, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 72 officiers publics intervenant dans le département, votre professionnel de l'immobilier travaillera de concert avec cette personne.

Aperçu de la valeur des commissions d'agence

Les frais d'agence, calculés selon le montant de la transaction, couvrent le travail d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. D'après la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix se doivent d'être présentés, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Les commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que plusieurs agences immobilières proposent désormais un forfait indépendant de la valeur de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Sans compter leur expérience, les agences réalisent la promotion de votre bien : aide à la négociation, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, visites en présentiel ou virtuelles... entre autres ! Les prestations de homestaging et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet font également partie des services complémentaires proposés par les agences immobilières.

En ce qui concerne les types de logements proposés par les agences, quels sont-ils ?

Les Français vont plus vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % via les notaires). Durant l'année 2019 à Solesmes, les agences ont négocié une majorité de 4 pièces (39 % des maisons vendues).

À Solesmes, comment ont progressé les prix au sein du marché immobilier ?

Au cours des dernières années, les prix du marché de l'immobilier urbain ont augmenté sur l'intégralité de la France. Du reste, à Solesmes, on a constaté une nette augmentation du prix au m² de 4,36 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Pour finir, la médiane du montant des achats immobiliers est à 1 446 €/m², ou 138 000 €.