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Pour quelle raison faire confiance à une agence immobilière à Parigné-l'évêque ?

Vous avez des projets immobiliers à Parigné-l'évêque ? Faites-vous accompagner d'un professionnel.

Sur combien d'agences pourrez-vous compter à Parigné-l'évêque ?

Vous comptez vendre un logement ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous contactiez un agent immobilier qui, grâce à sa connaissance de l'activité et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? On recense 4 agences immobilières à Parigné-l'évêque. Ces dernières seront là pour vous orienter dans votre projet immobilier. N'oubliez pas que si votre projet change, le reste du département de la Sarthe comptabilise 571 agences.

Le professionnel de l'immobilier : votre nouvel allié

En raison de son expertise, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire clé entre le cédant et l'acheteur et un partenaire de valeur pour les deux parties. Il estime les prix selon le marché de l'immobilier et assure le gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). La transaction gagne donc en exactitude et en efficacité. Qu'il s'agisse de vous guider dans vos démarches administratives ou rassembler les pièces justificatives indispensables à votre projet, votre agent immobilier vous apportera son aide. La négociation en votre nom fait également partie de ses compétences. En outre, il fait le suivi de votre dossier conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 72 notaires de ce département (Sarthe).

Qu'attendre du montant des commissions d'agence immobilière ?

Les agences vous font bénéficier de leur maîtrise du domaine et réalisent, en outre, la promotion de votre logement : accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging, aide à la négociation... Et si vous en avez l'utilité ou le besoin, sachez que vous pouvez aussi demander à passer par leurs services de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et de réalisation de photographies et vidéos.

Les frais sont fixés indépendamment, parce que la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le savoir-faire des agences immobilières. Vitrine, sites, portails immobiliers... : les affichages des tarifs en agences et de leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Concrètement, les commissions d'agence se situent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Indépendamment de la valeur de la transaction, les agences immobilières peuvent cependant soumettre des frais forfaitaires. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Transactions en agence : quels types de biens sont majoritaires ?

À l'échelle du pays, ce sont les transactions effectuées via des agences immobilières qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les ventes entre particuliers (30 %) et, pour finir, celles assurées par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %). 30 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 4 pièces.

Parigné-l'évêque : comment l'immobilier et ses prix progressent-ils ?

Une hausse générale des prix de l'immobilier urbain a été observée au niveau national dernièrement. À Parigné-l'évêque, il y a eu une absence d'évolution du prix au m² de 0,37 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne la médiane des transactions, elle est de 169 962 €, soit 1 627 €/m².