Allonnes : pourquoi faire confiance à une agence immobilière ?

Faites-vous accompagner d'un professionnel du marché immobilier pour vos projets dans le secteur d'Allonnes.

Les agents immobiliers à Allonnes

Faire appel à un professionnel de l'immobilier est une bonne idée puisque, par ses compétences et son réseau important, il vous donne la possibilité de gagner du temps et de l'argent. On compte 4 agences immobilières à Allonnes. Du fait de leur situation, elles se révéleront d'une grande aide pour votre projet immobilier. Un projet immobilier varie parfois entre sa genèse et sa réalisation. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous entreprenez finalement d'élargir votre démarche au reste du département de la Sarthe, vous aurez cette fois 571 agences pour vous prêter main-forte !

Que vous apporte une agence immobilière ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acquéreur, l'agent immobilier s'avère de bon conseil que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. Pour rendre la vente et l'achat davantage efficaces et plus justes, il estime les prix en fonction des derniers indices en promettant une promotion du bien à vendre. Il vous guide dans les procédures administratives, vous vient en aide pour regrouper l'ensemble des documents utiles... La négociation en votre nom fait également partie de ses aptitudes. De plus, afin d'assurer l'accompagnement de votre dossier, votre agent immobilier prendra contact avec votre notaire. Et si jamais vous devez voir plus loin, vous avez la possibilité de choisir parmi les 72 officiers ministériels de la Sarthe.

Montant des commissions et prestations de services supplémentaires

Même si aucune restriction n'existe quant aux frais d'agence, ils ont pour fonction de rémunérer les agents immobiliers pour leur travail d'intermédiaire. La loi Alur a rendu nécessaire l'affichage des honoraires appliqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont néanmoins compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe aussi une autre sorte d'offre créée par certaines agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Les agences ont différents rôles, dont celui de mettre en valeur votre logement, grâce à l'aide à la négociation, à la réalisation de photographies et de vidéos ou encore aux visites en présentiel ou virtuelles... L'accompagnement pour vos démarches administratives et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet sont d'autres options dont vous pouvez disposer en agence.

En agence, quels biens sont proposés majoritairement ?

Au niveau national, on estime la partie des ventes de biens effectuées grâce aux agences immobilières aÌ? 65 % contre 30 % directement de particulier à particulier et 5 % des transactions immobilières par office notarial uniquement. En 2019, à Allonnes, les 5 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (48 % des transactions). D'un autre côté, les appartements de 3 pièces ont représenté 43 % des transactions.

À Allonnes, comment ont progressé les prix au sein de l'immobilier ?

Les prix de l'immobilier à Allonnes ont connu une très forte progression du prix au m² de 48,93 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait observé une absence d'évolution du prix au m² d'environ 0,27 %. À titre d'information, la médiane du montant des achats immobiliers s'élève à 60 000 €, soit 875 €/m².