Avoir recours à une agence immobilière à Lux : quels avantages ?

Il n'y a rien de tel que l'accompagnement d'un spécialiste pour vos projets immobiliers à Lux.

Sur combien d'agences immobilières pourrez-vous compter à Lux ?

Pour un achat comme pour une vente, le savoir-faire d'un agent immobilier est bienvenu. De plus, grâce à son réseau d'experts, il vous permet de combiner gain de temps et économies. Grâce à leur implantation locale, les 3 agences immobilières que répertorie Lux peuvent vous être d'un grand soutien pour votre requête immobilière. Bien souvent, un projet immobilier change dans le temps. C'est pourquoi vous aurez la possibilité de faire confiance à 551 agences dans tout le département de la Saône-et-Loire si vous avez envie d'élargir vos horizons.

Les agences et leurs avantages

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acquéreur. Grâce à son expérience, il délivre de nombreux conseils utiles. Lorsqu'il évalue un bien, c'est en vous assurant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), ce qui rend la transaction immobilière en même temps plus précise, plus fiable et plus efficace. Il vous assiste pour les procédures administratives et autres avec son expertise. Par ailleurs, il est en mesure de négocier en votre nom. De plus, afin de réaliser le suivi de votre projet, votre agent immobilier contactera votre notaire. Et si jamais vous devez voir plus loin que les limites de ce village pour votre dossier, vous pouvez choisir parmi les 70 officiers ministériels de la Saône-et-Loire.

Et pour ce qui est des frais d'agence immobilière ?

Les commissions d'agence ne sont pas limitées et ne sont pas légalement réglementées. Elles permettent de rémunérer le travail des agences. Si vous souhaitez vous faire une idée quant à la valeur des frais d'agence immobilière, gardez en tête qu'ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, l'affichage des honoraires des agences et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Si vous cherchez une possible alternative aux commissions d'agence, notez que certaines agences immobilières fournissent des forfaits indépendants du montant des transactions en question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Vraies expertes, les agences immobilières mettent en valeur les logements de différentes façons : visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et vidéos, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ... Les agences peuvent même organiser un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou un accompagnement pour vos démarches administratives.

Transactions en agence immobilière : quels types de biens sont prédominants ?

Au classement du plus grand nombre de transactions effectuées dans le pays, ce sont les agences qui arrivent en tête avec 65 %. Viennent ensuite les ventes de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). Les maisons de 5 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les biens les plus écoulés par les agences de Lux en 2019.

Prix de l'immobilier - Lux

Dernièrement, à l'échelle du pays, quelques augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À Lux, on a remarqué un légère augmentation du prix au m² de 2,74 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019.