Qu'est-ce qui incite les acquéreurs et les vendeurs de Lentilly à faire appel à une agence immobilière ?

Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Lentilly, rien ne vaut un expert du marché de l'immobilier.

Les agences à Lentilly

Avoir recours à un professionnel de l'immobilier, pour acheter ou vendre un bien, peut s'avérer un choix judicieux. Via son réseau professionnel et son expérience, il vous aide à faire des économies importantes et vous permet de gagner du temps. Lentilly compte 14 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être utiles pour votre projet immobilier. Et si votre projet change et que vous choisissez d'élargir vos démarches à l'ensemble du département du Rhône, vous aurez le choix entre 3 494 agences.

Et si vous faisiez appel à un agent immobilier ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acheteur, l'agent immobilier est de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou administratif. L'évaluation qu'il réalise d'un bien est fondée sur un suivi notaire, en corrélation avec les derniers indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus juste. Il aide aussi ses clients dans ses procédures juridiques et autres. Si vous avez besoin qu'il négocie pour vous, cela fait également partie de ses compétences. Il agit avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous le voulez, vous aurez aussi le choix entre les 276 juristes que répertorie le département du Rhône.

En apprendre davantage à propos des frais d'agence immobilière

Les commissions d'agence, déterminées selon la valeur de la transaction, couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. Les honoraires des agences immobilières comme leurs barèmes de prix sont impérativement affichés depuis la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, généralement, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que plusieurs agences proposent désormais un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de vous faire profiter de leur expertise, les agences immobilières s'occupent de la promotion de votre bien (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). Leurs services peuvent aussi aller jusqu'à la réalisation de photographies et de vidéos et aux prestations de homestaging.

Quels types de maisons et appartements sont vendus par les agences ?

Au niveau national, les ventes et achats immobiliers sont effectués grâce à des réseaux de particuliers (30 %) ou via des notaires seuls (5 %). Toutefois, les agences immobilières demeurent le canal de transactions favori (65 %). En 2019, à Lentilly, les 2 pièces figuraient en tête des appartements à vendre (60 % des transactions). Pour votre information, 38 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

Lentilly : comment l'immobilier et ses prix progressent-ils ?

Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, les prix de l'immobilier à Lentilly ont montré une forte progression du prix au m² (+18,91 %). Souvenez-vous que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 dans l'ensemble, ils ont connu une forte augmentation du prix au m² de 14,76 %. Détail supplémentaire qui a son intérêt : la médiane des ventes s'élève à 403 870 €, c'est-à-dire 3 226 €/m².