Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière à Grigny ?

Faites-vous guider par un professionnel du marché immobilier pour vos projets à Grigny.

À Grigny, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Que vous ayez un bien immobilier à vendre ou à acheter, avoir un spécialiste de l'immobilier à vos côtés offre plusieurs atouts. Avec son réseau développé et son expertise, il vous donne la possibilité de ne pas perdre votre temps et de faire des économies financières. Grigny compte 9 agences immobilières qui pourront vous aider et vous orienter. De plus, en cas d'évolution de votre projet, souvenez-vous que dans l'ensemble du département du Rhône, il y a 3 494 agences.

Faire appel à une agence : et pourquoi pas ?

Du fait de son savoir-faire, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire essentiel entre le vendeur et l'acquéreur et un partenaire de choix pour les deux parties. Il évalue les prix en fonction du marché de l'immobilier et garantit le gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). La transaction gagne donc en rigueur et en efficacité. Il vous accompagne dans les démarches juridiques, vous aide à regrouper tous les documents utiles... Si vous avez besoin qu'il négocie pour vous, cela fait également partie de ses aptitudes. Pour finir, contactez qui vous désirez parmi les 276 notaires travaillant dans le département du Rhône, il officiera avec votre agent immobilier.

Et concernant les frais d'agence ?

Les agences immobilières vous font profiter de leur savoir-faire, mais aussi de leurs qualifications en promotion de logements (visites en présentiel ou virtuelles, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et prestations de homestaging entre autres). Celles-ci peuvent même proposer une aide à la négociation ou un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Les commissions d'agence ne sont pas réglementées par la loi et permettent de couvrir le travail effectué par les agences. Ces commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, notez que depuis la création de la loi Alur, il est nécessaire pour les agences immobilières d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (les sites, portails immobiliers, etc.). Pour information, les forfaits demeurent une alternative proposée par certaines agences. Comme ils sont indépendants des transactions en cours, les commissions fixes requises par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Que ce soit maison ou appartement, quel style de biens est le plus vendu en agence ?

Les agences immobilières ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les transactions immobilières, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (34 % des transactions). Si vous vous intéressez plus aux appartements, 38 % de leurs ventes étaient des 3 pièces à Grigny.

Grigny : comment le marché immobilier et ses prix évoluent-ils ?

À Grigny, parallèlement à l'augmentation globale des tarifs de biens immobiliers dans le pays, différentes tendances ont été relevées dernièrement (+18,38 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et +0,88 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Le tarif médian des achats immobiliers s'élève de son côté à 120 260 €, à savoir à 1 774 €/m².