De quelle manière justifier l'intervention d'une agence immobilière à Francheville ?

Il n'y a rien de mieux que l'accompagnement d'un spécialiste pour vos projets immobiliers à Francheville.

Les agences à Francheville

Vous souhaitez vendre un logement ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous faisiez appel à un agent immobilier qui, grâce à sa connaissance du secteur et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? On répertorie 41 agences immobilières à Francheville. Ces dernières seront là pour vous guider dans votre projet immobilier. Toutefois, si vous désirez voir plus loin que les frontières de la ville au fur et à mesure que votre projet évolue, vous pourrez également faire confiance à 3 494 agences dans tout le département du Rhône.

Pour quels motifs avoir recours à un professionnel de l'immobilier ?

Le professionnel local de l'immobilier est un lien entre le cédant et l'acquéreur. Il octroie des conseils dans divers domaines. L'estimation qu'il réalise d'un bien est basée sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), en corrélation avec les derniers indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus précise. Il pourra vous aider pour les démarches juridiques et rassembler les pièces justificatives nécessaires. Vous serez libres d'aussi faire appel à votre agent immobilier afin de négocier pour vous, le cas échéant. Pour finir, il officie conjointement avec le notaire que vous aurez désigné. Notez aussi que le département du Rhône comptabilise 276 officiers ministériels.

Quelle commission pour les agences immobilières ?

Les agences vous font profiter de leur maîtrise du secteur et effectuent, en outre, la promotion de votre bien : aide à la négociation, réalisation de photographies et de vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... Les prestations de homestaging et les visites en présentiel ou virtuelles sont des services tout aussi disponibles dans le cadre de votre projet.

Les frais d'agence, déterminés d'après la valeur de la transaction, ne sont pas encadrés via une loi. Ils couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, sachez que depuis la création de la loi Alur, il est nécessaire pour les agences d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (les sites Internet, portails immobiliers, etc.). Enfin, il existe le choix de recourir à un forfait introduit par une agence immobilière, et ce, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, les frais requis par ces agences étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences ?

Ce sont les agences immobilières qui sont les plus sollicitées par les Français pour leurs ventes de biens : 65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % par office notarial uniquement. Pour l'année 2019, à Francheville, 32 % des maisons cédées étaient des 5 pièces et 31 % des appartements se révélaient des 3 pièces.

Quelle progression sur le plan des prix de l'immobilier à Francheville ?

Au fil des dernières années à Francheville, on a constaté une forte progression du prix au m² (+15,26 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement). En comparaison, ils ont connu une forte augmentation du prix au m² de 11,69 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Précision complémentaire qui a son importance : la médiane des ventes atteint 319 585 €, à savoir 3 436 €/m².